<![CDATA[aichek — блог о проверке квартиры перед покупкой]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/ ru <![CDATA[Какие документы нужны для покупки квартиры на вторичке]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/dokumenty-dlya-pokupki-kvartiry-na-vtorichke/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/dokumenty-dlya-pokupki-kvartiry-na-vtorichke/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Какие документы нужны для покупки квартиры на вторичке

Полный список документов, которые покупатель должен запросить и проверить у продавца: ЕГРН, правоустанавливающие, согласие супруга, форма 9, справки ПНД/НД.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Бывший супруг и проданная квартира: риск раздела имущества]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/byvshiy-suprug-razdel-imushchestva-riski/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/byvshiy-suprug-razdel-imushchestva-riski/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Бывший супруг и проданная квартира: риск раздела имущества

Бывший супруг может претендовать на квартиру даже через годы: срок считается не с развода, а с момента, когда он узнал о продаже. Как защититься покупателю.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Квартира получена по ренте: риски для покупателя]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/kvartira-poluchena-po-rente-riski/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/kvartira-poluchena-po-rente-riski/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Квартира получена по ренте: риски для покупателя

Если продавец получил квартиру по ренте или пожизненному содержанию, наследники рентополучателя могут оспорить сделку. Что проверить до покупки.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Альтернативная сделка (цепочка): риски для покупателя]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/alternativnaya-sdelka-tsepochka-riski/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/alternativnaya-sdelka-tsepochka-riski/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Альтернативная сделка (цепочка): риски для покупателя

Продавец одновременно покупает другую квартиру, сделки связаны в цепочку. Чем это опасно и как защититься от срыва всей цепочки.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Временно выписанные жильцы: кто может вернуться в квартиру]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/vremenno-vypisannye-zhiltsy-riski/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/vremenno-vypisannye-zhiltsy-riski/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Временно выписанные жильцы: кто может вернуться в квартиру

Человек в армии, местах лишения свободы или интернате временно снят с учёта, но сохраняет право вернуться даже после продажи. Как проверить через формы 9 и 12.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Когда нужен нотариус при покупке квартиры]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/kogda-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/kogda-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Когда нужен нотариус при покупке квартиры

Доли, несовершеннолетние собственники, рента — когда удостоверение обязательно, а когда без нотариуса сделка ничтожна. Правила 2026 года.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Покупка доли в квартире: преимущественное право и риски]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/pokupka-doli-v-kvartire-preimushchestvennoe-pravo/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/pokupka-doli-v-kvartire-preimushchestvennoe-pravo/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Покупка доли в квартире: преимущественное право и риски

Если совладельцев не уведомили о продаже доли, они могут через суд перевести сделку на себя (ст. 250 ГК). Как купить долю безопасно.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Покупка квартиры по переуступке (цессия ДДУ): риски]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/pokupka-kvartiry-po-pereustupke-riski/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/pokupka-kvartiry-po-pereustupke-riski/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Покупка квартиры по переуступке (цессия ДДУ): риски

Переуступка прав в новостройке: при расторжении вернут лишь сумму из ДДУ, плюс долги цедента и согласие застройщика. Что проверить до сделки.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Отказ от приватизации: жильцы с пожизненным правом проживания]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/otkaz-ot-privatizacii-pravo-prozhivaniya/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/otkaz-ot-privatizacii-pravo-prozhivaniya/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Отказ от приватизации: жильцы с пожизненным правом проживания

Человек, отказавшийся от приватизации, сохраняет бессрочное право жить в квартире даже после продажи. Как найти такого жильца до сделки.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Долги по ЖКХ при покупке квартиры: что переходит покупателю]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/dolgi-po-zhkh-pri-pokupke-kvartiry/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/dolgi-po-zhkh-pri-pokupke-kvartiry/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Долги по ЖКХ при покупке квартиры: что переходит покупателю

Коммунальные долги остаются за прежним хозяином, а долги по капремонту переходят к новому собственнику. Какие справки взять до сделки.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Безопасные расчёты при покупке квартиры: аккредитив, ячейка, эскроу]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/bezopasnye-raschety-pri-pokupke-kvartiry/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/bezopasnye-raschety-pri-pokupke-kvartiry/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Безопасные расчёты при покупке квартиры: аккредитив, ячейка, эскроу

Как передать деньги за квартиру и не остаться без жилья и без денег. Сравнение трёх способов: что надёжнее и что застраховано.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Как проверить квартиру по кадастровому номеру]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/proverka-kvartiry-po-kadastrovomu-nomeru/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/proverka-kvartiry-po-kadastrovomu-nomeru/ Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 GMT Как проверить квартиру по кадастровому номеру

Что реально показывает кадастровый номер: стоимость, обременения, аресты. И почему ФИО собственника с 2023 года скрыты — как теперь проверять владельца.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Добросовестный приобретатель квартиры: как защитить покупку от изъятия]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/dobrosovestnyy-priobretatel/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/dobrosovestnyy-priobretatel/ Tue, 02 Jun 2026 09:00:00 GMT Добросовестный приобретатель квартиры: как защитить покупку от изъятия

Главный юридический щит покупателя. Когда работает ст. 302 ГК, когда нет, и что сделать, чтобы суд встал на вашу сторону.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Заниженная цена в ДКП: чем рискует покупатель]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/zanizhennaya-cena-v-dkp/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/zanizhennaya-cena-v-dkp/ Tue, 02 Jun 2026 09:00:00 GMT Заниженная цена в ДКП: чем рискует покупатель

Почему «договор на 6 миллионов и расписка на 4» хуже всего для покупателя: вычет, истребование квартиры, банкротство, уголовные риски.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Недееспособность продавца квартиры: глубокий разбор]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/nedeesposobnost-prodavca-kvartiry/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/nedeesposobnost-prodavca-kvartiry/ Tue, 02 Jun 2026 09:00:00 GMT Недееспособность продавца квартиры: глубокий разбор

Все пять категорий рисков: ст. 171, 176, 177 ГК, опека, несовершеннолетние. Как защититься, если продавец пожилой.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Банкротство продавца квартиры: сроки оспаривания сделки]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/bankrotstvo-prodavca-sroki-osporivaniya/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/bankrotstvo-prodavca-sroki-osporivaniya/ Tue, 02 Jun 2026 09:00:00 GMT Банкротство продавца квартиры: сроки оспаривания сделки

Разбор сроков 1 год, 3 года, 6 месяцев и 1 месяц по статьям 61.2 и 61.3 ФЗ-127. Что меняет Обзор ВС РФ 18.06.2025.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Как проверить квартиру перед покупкой: чек-лист 2026]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/kak-proverit-kvartiru-pered-pokupkoy/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/kak-proverit-kvartiru-pered-pokupkoy/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Как проверить квартиру перед покупкой: чек-лист 2026

Пошаговый чек-лист всех документов и проверок, которые покупатель должен сделать до сделки.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Топ-10 рисков покупки на вторичном рынке]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/pokupka-kvartiry-na-vtorichnom-rynke-riski/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/pokupka-kvartiry-na-vtorichnom-rynke-riski/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Топ-10 рисков покупки на вторичном рынке

Сводный обзор главных опасностей вторичного рынка с конкретными способами защиты.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Как проверить историю квартиры онлайн]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/kak-proverit-istoriyu-kvartiry/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/kak-proverit-istoriyu-kvartiry/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Как проверить историю квартиры онлайн

Как использовать публичные базы, чтобы собрать полную картину прошлого квартиры.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Как читать выписку ЕГРН: разбор для покупателя]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/kak-chitat-vipysku-egrn/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/kak-chitat-vipysku-egrn/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Как читать выписку ЕГРН: разбор для покупателя

Главный документ сделки. Что искать в каждом разделе и как заказать онлайн.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Что такое обременение на квартиру]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/chto-takoe-obremenenie-na-kvartiru/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/chto-takoe-obremenenie-na-kvartiru/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Что такое обременение на квартиру

Ипотека, арест, рента, аренда — какие бывают обременения и как они влияют на покупку.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Незаконная перепланировка квартиры: риски для покупателя]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/pereplanirovka-kvartiry-riski/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/pereplanirovka-kvartiry-riski/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Незаконная перепланировка квартиры: риски для покупателя

Незаконная перепланировка переходит к новому владельцу. Штрафы и требования.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Покупка квартиры в ипотеке у продавца: риски и порядок сделки]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/pokupka-kvartiry-v-ipoteke-prodavca/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/pokupka-kvartiry-v-ipoteke-prodavca/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Покупка квартиры в ипотеке у продавца: риски и порядок сделки

Квартира в ипотеке — не приговор, но требует особого порядка действий.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Как проверить продавца квартиры перед сделкой]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/kak-proverit-prodavca-kvartiry/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/kak-proverit-prodavca-kvartiry/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Как проверить продавца квартиры перед сделкой

Банкротство, долги, недееспособность — всё можно проверить до сделки.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Покупка квартиры по доверенности: риски и как защититься]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/pokupka-kvartiry-po-doverennosti-riski/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/pokupka-kvartiry-po-doverennosti-riski/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Покупка квартиры по доверенности: риски и как защититься

Доверенность — один из главных красных флагов. Разбираем почему и как проверить.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Банкротство продавца квартиры: чем рискует покупатель]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/bankrotstvo-prodavca-kvartiry/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/bankrotstvo-prodavca-kvartiry/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Банкротство продавца квартиры: чем рискует покупатель

Если продавец обанкротится — сделку могут оспорить даже через 3 года.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Риски покупки квартиры у наследника]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/riski-pokupki-kvartiry-u-naslednika/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/riski-pokupki-kvartiry-u-naslednika/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Риски покупки квартиры у наследника

Сделка с наследственной квартирой — повышенный риск. Объясняем чем опасна и как защититься.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Материнский капитал: скрытые риски]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/materinskiy-kapital-riski-pri-pokupke-kvartiry/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/materinskiy-kapital-riski-pri-pokupke-kvartiry/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Материнский капитал: скрытые риски

Если в прошлом использовался маткапитал без выделения долей детям — сделку можно оспорить.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Согласие супруга на продажу квартиры]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/soglasie-supryga-na-prodazhu-kvartiry/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/soglasie-supryga-na-prodazhu-kvartiry/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Согласие супруга на продажу квартиры

Без нотариального согласия супруга сделку можно оспорить через годы. Что важно знать в 2026.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Прописанные дети: риски для покупателя]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/pripisannye-deti-riski-pri-pokupke/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/pripisannye-deti-riski-pri-pokupke/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Прописанные дети: риски для покупателя

Прописанные несовершеннолетние — категория, которой нет в выписке ЕГРН, но которая критична.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Задаток или аванс: в чём разница и что выбрать]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/zadatok-ili-avans-pri-pokupke-kvartiry/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/zadatok-ili-avans-pri-pokupke-kvartiry/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Задаток или аванс: в чём разница и что выбрать

Задаток и аванс — принципиально разные вещи. Ошибка может стоить денег.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]> <![CDATA[Договор купли-продажи: на что обратить внимание]]> https://proverka-kvartiry.ru/blog/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-na-chto-obratit-vnimanie/ https://proverka-kvartiry.ru/blog/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-na-chto-obratit-vnimanie/ Fri, 29 May 2026 09:00:00 GMT Договор купли-продажи: на что обратить внимание

Какие формулировки в ДКП защищают покупателя, а какие — оставляют без защиты.

Читать полностью на proverka-kvartiry.ru →

]]>