Нашли квартиру? Пришлите объявление — разберём риски за день
Ещё до сбора документов. По ссылке и скриншотам объявления специалист подсветит тревожные сигналы — дарение, продажу по доверенности, занижение цены, прописанных жильцов — подскажет, что проверить до задатка, и какие вопросы задать продавцу. Бесплатно, ответ на email в течение дня.
Прислать объявлениеЭто поверхностный разбор по объявлению — не замена проверки по документам. Документов мы здесь не смотрим, но покажем, на что обратить внимание.
Присылаете объявление
Ссылка на Авито/ЦИАН + скриншоты вкладок «О квартире» и «Юридические особенности». Чем больше деталей — тем точнее разбор.
Специалист разбирает
Читаем текст и фото, сверяем с базой судебной практики и подсвечиваем риски со ссылками на статьи закона.
Получаете разбор
Светофор риска, список флагов, что проверить до задатка и готовые вопросы продавцу. Можно идти на просмотр подготовленным.
Конкретику, а не «всё хорошо»
Разбор показывает не общие страшилки, а то, что видно именно в этом объявлении — с объяснением, почему это риск, и ссылкой на норму закона.
- ✓Светофор риска — зелёный / жёлтый / красный по объявлению.
- ✓Список флагов с пояснением и ссылкой на статью закона.
- ✓Что проверить в документах до внесения задатка.
- ✓Готовые вопросы продавцу под найденные риски.
Что стоит проверить:
- • Возможная перепланировка — на фото проём между кухней и комнатой, дом 1960 с газом; такое объединение обычно не узаконивается. Сверить с техпаспортом.
- • Продажа через агента — убедиться, что продаёт собственник и деньги идут ему, а не посреднику.
- • «Чистая история» — слова продавца; подтверждается только расширенной выпиской ЕГРН.
Вопросы продавцу:
- • Объединяли ли кухню с комнатой? Узаконена ли планировка?
- • Продаёте лично или через представителя? Кому идут деньги?
- • Чем подтверждается срок владения и основание права?
Разбор объявления — бесплатно, за день
Загрузите скриншоты объявления и вставьте ссылку. Ответ придёт на указанный email. Документы для этого не нужны.
Объявление выглядит чисто — это не гарантия. Большинство рисков видно только в документах. Когда дойдёт до задатка — закажите полную проверку: разбор выписки ЕГРН, договора и продавца по реестрам, со ссылками на судебную практику.