Публичная оферта

1. Стороны

Исполнитель — Фионов Александр Иванович, ИНН 341802022893, плательщик налога на профессиональный доход (самозанятый), действующий в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ.

Заказчик — физическое или юридическое лицо, акцептовавшее настоящую Оферту путём оплаты услуги.

Сервис — программно-аппаратный комплекс aichek, размещённый по адресу proverka-kvartiry.ru, через который Заказчик направляет Исполнителю заявку и документы.

2. Предмет договора

Исполнитель обязуется оказать Заказчику услугу по информационно-аналитической проверке объекта недвижимости и/или физического лица (продавца, наследодателя, нанимателя, арендодателя) по документам Заказчика, открытым сведениям ЕГРН и государственным реестрам — в связи со сделкой Заказчика с объектом недвижимости, наймом жилья или принятием наследства (далее — Услуга), а Заказчик обязуется принять Услугу и оплатить её в порядке, установленном настоящей Офертой.

Результатом оказания Услуги является Отчёт — электронный документ в формате PDF, направляемый Заказчику на указанный им адрес электронной почты.

Услуга носит информационный характер, не является юридической консультацией, оценочной деятельностью, экспертным заключением, нотариальной деятельностью или адвокатской помощью. Полное описание характера услуги и её ограничений приведено в Пользовательском соглашении.

3. Стоимость и порядок оплаты

Стоимость Услуги за одну заявку, в зависимости от выбранного вида проверки:

• полная проверка одного объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок), договора купли-продажи или продавца — 1 490 ₽;
• проверка машино-места — 990 ₽;
• проверка наследодателя до принятия наследства — 1 490 ₽;
• проверка арендодателя и сведений ЕГРН по квартире — 690 ₽;
• проверка нанимателя — 490 ₽;
• экспресс-разбор присланной Заказчиком выписки ЕГРН — 290 ₽;
• заказ и анализ открытых сведений ЕГРН по адресу или кадастровому номеру — 490 ₽;
• анализ истории переходов прав по данным ЕГРН — 770 ₽;
• «Досье добросовестного приобретателя» — 2 990 ₽.

К заявке могут быть заказаны дополнительные опции:

• анализ истории переходов прав (+500 ₽) — к полной проверке объекта недвижимости или договора и к проверке машино-места (к проверке продавца не заказывается);
• приоритетная обработка «вне очереди» (+390 ₽) — ко всем видам проверки, кроме экспресс-разбора выписки ЕГРН и «Досье добросовестного приобретателя». Опция означает, что заявка берётся в работу раньше общей очереди; отдельного срока она не устанавливает — действует срок раздела 5.
• проверка дополнительного собственника (продавца) объекта по тем же государственным реестрам, что и продавца (+390 ₽ за каждое лицо, не более 3 лиц в одной заявке) — к полной проверке объекта недвижимости, договора, машино-места и к проверке продавца. Для каждого лица Заказчик указывает фамилию, имя, отчество и дату рождения и подтверждает правовое основание передачи этих данных (раздел 10).

При оформлении полной проверки квартиры, жилого дома или земельного участка Заказчик может сразу выбрать «Досье добросовестного приобретателя». В этом случае заявка оформляется как «Досье» по его стоимости (2 990 ₽); анализ истории переходов прав в «Досье» уже входит, опция «вне очереди» и промокоды к такой заявке не применяются.

Итоговая стоимость с учётом опций указывается на странице оформления заявки и в платёжной форме до момента оплаты.

Актуальная стоимость Услуги публикуется на сайте Сервиса и на странице оплаты заявки; к заявке применяется стоимость, действовавшая на момент оплаты. Исполнитель вправе изменить стоимость, опубликовав новую редакцию на сайте; на уже оплаченные заявки изменение не распространяется.

Способы оплаты:

• через платёжный сервис ЮKassa банковской картой (Visa, MasterCard, МИР);
• через Систему быстрых платежей (СБП) — через платёжный сервис ЮKassa;
• через T-Pay (оплата в приложении Т-Банка);
• иными способами, указанными на странице оплаты заявки.

Оплата подтверждается чеком, формируемым Исполнителем в приложении «Мой налог» ФНС России и направляемым Заказчику в электронном виде (на email).

НДС не облагается в связи с применением Исполнителем специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (НПД).

4. Порядок акцепта оферты

Акцептом настоящей Оферты считается совершение Заказчиком следующих действий:

1. заполнение формы заявки на сайте Сервиса;
2. подтверждение согласия с условиями настоящей Оферты, Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных;
3. оплата стоимости Услуги в полном объёме.

Документы для анализа предоставляются Заказчиком, если они требуются для выбранного вида проверки: сразу в форме заявки либо после оплаты — письмом на адрес Исполнителя, в том числе ответом на письмо с номером заявки. Для видов проверки, выполняемых по адресу, кадастровому номеру или данным лица, документы не требуются.

Договор считается заключённым с момента поступления оплаты Исполнителю.

5. Сроки оказания услуги

Срок подготовки Отчёта — до 24 часов с момента оплаты и получения Исполнителем всех необходимых документов (если они требуются для выбранного вида проверки).

Обычно Отчёт готов быстрее: экспресс-разбор выписки ЕГРН — в среднем за 30 минут, остальные виды проверки — за 2–4 часа. Эти сроки ориентировочные; обязательством Исполнителя является срок до 24 часов.

Исполнитель вправе отказать в приёме заявки, а если заявка оплачена — отказаться от оказания Услуги с возвратом 100% уплаченной суммы, если сведения об объекте недоступны в государственных реестрах, в том числе по объектам в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Запорожской и Херсонской областях.

В случае задержки Исполнитель уведомляет Заказчика по указанным контактам с указанием причин и нового ориентировочного срока.

Если предоставленных Заказчиком документов недостаточно для подготовки Отчёта, Исполнитель вправе:

• подготовить Отчёт по доступным документам с указанием недостающих сведений;
• запросить у Заказчика дополнительные документы;
• с согласия Заказчика отложить подготовку Отчёта до получения недостающего.

6. Способ получения услуги

Услуга оказывается в электронной форме. Отчёт направляется Заказчику:

• на адрес электронной почты, указанный в форме заявки, — письмом со ссылкой на файл Отчёта.

Ссылка на Отчёт в письме действует, пока у Исполнителя хранится копия Отчёта, — 30 дней с момента направления. Если ссылка не открывается, в этот срок Исполнитель по запросу Заказчика направляет новую.

Физическая доставка документов не предусмотрена. Получение Услуги не требует от Заказчика дополнительных действий по приёмке — Отчёт направляется автоматически при готовности.

7. Порядок возврата денежных средств

Заказчик вправе отказаться от Услуги и потребовать возврата уплаченных средств в следующих случаях:

• До начала оказания Услуги (Отчёт ещё не подготовлен и Исполнитель не приступил к работе с документами) — возврат 100% уплаченной суммы.
• После завершения оказания Услуги (Отчёт направлен Заказчику) — если Заказчик считает, что Отчёт не содержит полезной для его сделки информации, он вправе в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения Отчёта направить запрос на возврат — Исполнитель возвращает 100% уплаченной суммы без требования обоснования претензии («гарантия возврата»).
• При нарушении срока подготовки Отчёта (раздел 5) — если Отчёт не направлен Заказчику в течение 24 часов с момента оплаты и получения Исполнителем всех необходимых документов (если они требуются для выбранного вида проверки), Заказчик вправе отказаться от Услуги и потребовать возврата 100% уплаченной суммы независимо от объёма выполненной Исполнителем работы.

Запрос на возврат направляется Заказчиком на электронный адрес aicheck.help@yandex.ru с указанием номера заявки. Исполнитель оформляет возврат в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения запроса на тот же счёт (банковскую карту, реквизиты СБП), с которого была произведена оплата; срок зачисления средств зависит от банка и платёжной системы и, как правило, не превышает 10 (десяти) рабочих дней.

Если в Отчёте допущена ошибка — сведения не соответствуют источнику, на который ссылается Отчёт, — Исполнитель по запросу Заказчика бесплатно исправляет Отчёт. Право на возврат по настоящему разделу при этом сохраняется.

8. Права и обязанности сторон

Исполнитель обязуется:

• оказать Услугу качественно и в установленные сроки;
• обеспечить конфиденциальность сведений Заказчика согласно Политике обработки персональных данных;
• сформировать и направить Заказчику чек в установленном законом порядке.

Заказчик обязуется:

• предоставить достоверные сведения и подлинные документы;
• оплатить Услугу в установленном порядке;
• использовать Отчёт исключительно в личных целях — для подготовки к собственной сделке, договору найма или решению о наследстве, не передавая третьим лицам в коммерческих целях.

Если Заказчик — агентство недвижимости или иное юридическое лицо, работающее с Исполнителем по отдельному договору, порядок использования Отчётов, в том числе передачи их клиентам Заказчика, определяется этим договором.

9. Ответственность сторон

Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Ответственность Исполнителя ограничена стоимостью оплаченной Услуги. Исполнитель не несёт ответственности за решения Заказчика, принятые на основании Отчёта или вопреки ему, за убытки и упущенную выгоду, возникшие в результате сделки, принятия наследства или отказа от него, заключения договора найма, а также за действия третьих лиц. Подробные положения об ограничении ответственности — в разделе 4 Пользовательского соглашения.

10. Персональные данные

Передавая Исполнителю свои персональные данные и/или персональные данные третьих лиц (продавца, наследодателя, нанимателя, арендодателя и иных лиц, чьи данные передаются для проверки), Заказчик подтверждает согласие на их обработку и наличие законного основания для передачи данных третьих лиц на условиях, указанных в Политике обработки персональных данных и Согласии на обработку.

11. Срок действия и изменение оферты

Настоящая Оферта действует с даты её публикации на сайте до момента отзыва Исполнителем. Исполнитель вправе изменять условия Оферты в одностороннем порядке, публикуя новую редакцию на сайте.

Условия Оферты, действующие на момент акцепта Заказчиком, продолжают регулировать отношения сторон по заключённому договору до его исполнения, независимо от последующих изменений Оферты.

12. Разрешение споров

Все споры разрешаются путём переговоров. При невозможности достижения соглашения — в судебном порядке в соответствии с правилами подсудности, установленными законодательством Российской Федерации.

13. Реквизиты Исполнителя