Политика обработки персональных данных
Действующая редакция от 27 июня 2026.
1. Общие положения
Настоящая политика регулирует обработку персональных данных пользователей сервиса aichek (далее — Сервис) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Оператор персональных данных: Фионов Александр Иванович, ИНН 341802022893, плательщик налога на профессиональный доход. Контакты — страница реквизитов.
2. Какие данные мы обрабатываем
В рамках работы Сервиса обрабатываются:
- Имя, email, телефон пользователя — для связи и отправки отчёта
- Документы, загруженные для проверки — для подготовки отчёта
- Опционально: ФИО, дата рождения, серия/номер паспорта, ИНН продавца объекта недвижимости — для проверки по публичным реестрам (ЕФРСБ, ФССП, картотека арбитражных дел, ГАС «Правосудие», база МВД, реестр доверенностей ФНП)
- Технические данные (IP, тип браузера) — для безопасности
3. Цели обработки
- Подготовка отчёта по заявке
- Связь с пользователем по запросу
- Улучшение качества Сервиса
| Цель | Правовое основание | Срок хранения |
|---|---|---|
| Подготовка отчёта по заявке | п. 5 ч. 1 ст. 6 № 152-ФЗ (договор) | 7 дней после отправки отчёта |
| Связь с пользователем по заявке | п. 5 ч. 1 ст. 6 № 152-ФЗ | 30 дней после закрытия заявки |
| Данные продавца (третье лицо) | п. 7 ч. 1 ст. 6 № 152-ФЗ (законный интерес) | 7 дней после отправки отчёта |
| Данные несовершеннолетних | п. 7 ч. 1 ст. 6 № 152-ФЗ | 7 дней после отправки отчёта |
| Незавершённые заявки | п. 7 ч. 1 ст. 6 № 152-ФЗ | 30 дней с последнего взаимодействия |
| Аналитика (Яндекс.Метрика, cookies) | Согласие (cookie-уведомление на сайте; продолжение использования сайта после ознакомления) | До 1 года или до отзыва согласия |
4. Каналы сбора данных
Персональные данные собираются через защищённую форму заявки на сайте proverka-kvartiry.ru.
Telegram-бот @WAIcheckbot используется исключительно как уведомительный канал: сообщает Пользователю о статусе заявки и доставляет готовый отчёт. Сами документы и персональные данные передаются через защищённую форму на сайте и хранятся на серверах Yandex Cloud в Москве (Россия). Через серверы Telegram проходят только уведомления о статусе — без документов и без персональных данных в составе ПДн.
5. Данные несовершеннолетних
В рамках проверки объекта Пользователь может передать сведения о несовершеннолетних лицах (зарегистрированные в квартире дети, доли при использовании маткапитала). Эти данные обрабатываются исключительно в целях подготовки отчёта, не передаются третьим лицам и удаляются в общем порядке (см. раздел «Сроки хранения»).
6. Обработка данных продавца (третьего лица)
В рамках проверки квартиры или иной недвижимости пользователь может предоставить персональные данные продавца объекта (ФИО, дата рождения, паспорт, ИНН). Сервис обрабатывает эти данные на основании пункта 7 части 1 статьи 6 Федерального закона № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» — для осуществления и защиты законных интересов пользователя (покупателя) при подготовке к сделке с недвижимостью.
Данные продавца используются исключительно для проверки по публичным государственным реестрам и не передаются третьим лицам, не используются в коммерческих целях и не применяются для обучения AI-моделей. Срок хранения — единый для всех данных заявки (см. пункт 6).
7. Передача третьим лицам и обработчики
Мы не передаём документы и персональные данные третьим лицам в коммерческих целях. Передача допускается только обработчикам, действующим по поручению aichek в рамках конкретной заявки, и исключительно в объёме, необходимом для исполнения услуги:
- Yandex Cloud — хостинг файлов и инфраструктура. Серверы расположены в Москве, что соответствует требованию о локализации данных граждан РФ.
- NewDB (ИП Никольская Е. С., ИНН 272116001938, реестр операторов ПДн № 77-26-548461) — агрегатор государственных реестров для автоматической проверки продавца (ФССП, ЕФРСБ, КАД, МВД, ФНП, Росфинмониторинг). Передаются только данные продавца (ФИО, дата рождения, паспортные данные, при наличии — ИНН) по защищённому HTTPS-каналу.
- Технические партнёры для получения выписок из ЕГРН (Росреестр) — в случаях, когда отчёт требует свежей выписки по объекту.
- Telegram — служебные уведомления о статусе заявки (без файлов и без персональных данных продавца).
Иные случаи передачи допускаются только при наличии прямого требования закона.
8. Сроки хранения
Документы и сопутствующие данные заявки автоматически удаляются через 7 дней после подготовки отчёта. По запросу пользователя — удаляем сразу после отправки отчёта. Запрос на досрочное удаление — на aicheck.help@yandex.ru.
Данные незавершённых заявок (отчёт не подготовлен) удаляются через 30 дней с момента последнего взаимодействия.
Черновик формы в вашем браузере. Чтобы вы не теряли прогресс при случайном обновлении вкладки, поля «email», «имя», «телефон» и «комментарий» сохраняются в локальном хранилище браузера (localStorage) на 24 часа. Файлы документов и данные продавца там не хранятся. Если заявка отправлена — черновик стирается сразу. На общем компьютере вы можете очистить его вручную через кнопку «Очистить черновик» в форме либо через настройки браузера («очистить данные сайтов» для proverka-kvartiry.ru).
При утечке или несанкционированном доступе к персональным данным: Роскомнадзор уведомляется обычно через 2–4 часа (максимум — 24 часа), Пользователь — в течение 72 часов.
9. Ваши права
Вы вправе запросить информацию об обрабатываемых данных, потребовать их удаления или исправления, отозвать согласие. Для этого напишите на aicheck.help@yandex.ru.
10. Контакты
По вопросам обработки персональных данных: aicheck.help@yandex.ru