Аналитика и инструменты
Бесплатные инструменты на открытых данных — для риэлторов, которые проверяют объекты каждый день, и покупателей перед сделкой. Каждый инструмент отвечает на один конкретный вопрос и показывает источник данных и дату среза.
Данные: федеральный реестр аварийного жилфонда ФРТ (срез 2026-08-16), «Дома Москвы» dom.mos.ru (срез 2026-08-08), журнал исходов наших проверок.
Дом в реестре аварийного жилья
Адрес → признан ли дом аварийным, документ, снос или реконструкция, срок расселения. 117 965 записей федерального реестра ФРТ по 88 субъектам. В ЕГРН отметка ставится у здания, а не у квартиры.
Проверить дом → МоскваСерия дома и перепланировка
Адрес московского дома → серия, год, этажи и что это значит для согласования перепланировки. 35 054 МКД по данным dom.mos.ru, споры — по Обзору Президиума ВС РФ от 13.12.2023.
Узнать серию → МоскваКапремонт дома и долг, который перейдёт
Адрес московского дома → год, способ формирования фонда, выполненные и плановые работы. 29 115 МКД по данным ППК «Фонд развития территорий». Долг прежнего собственника по взносам переходит к покупателю (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Проверить капремонт → МоскваДом в программе реновации
Адрес → есть ли дом в перечне программы реновации. 5 177 домов по 497-ПП. В выписке ЕГРН этого статуса нет, а отказаться от участия собственник отдельной квартиры не может.
Проверить реновацию → Москва · разбор данныхЧто реестры говорят об управляющей компании
Разбор открытых данных по 150 управляющим организациям Москвы (28 296 домов): сколько у них судов и кто с ними судится. В арбитраже такую компанию чаще судят страховщики за протечки, а долги жильцов за ЖКУ туда не попадают вовсе.
Читать разбор → МоскваКарточки домов Москвы
Готовые карточки домов: год постройки, серия, управляющая организация, капремонт, реновация и риски уровня дома — всё по данным госреестров на одной странице. Остальные дома города — в справочнике дома·aichek.
Открыть справочник → Любая сделкаКонструктор проверки сделки
Отметьте, что есть в сделке (наследство, доля, маткапитал, доверенность…), — и получите чек-лист: что проверить, какие документы просить, что спросить у продавца. PDF без бренда и ссылка, которой можно поделиться.
Собрать чек-лист → Наши проверкиИндекс риска вторички
Что реально находят проверки: доля объектов с рисками по категориям. Выпуск №1, срез июля 2026 — по журналу исходов наших проверок.
Смотреть выпуск → РасчётКалькулятор налога продавца
НДФЛ продавца при продаже квартиры: минимальный срок владения, вычеты, порог 70% кадастровой. Показывает, обоснованна ли просьба занизить цену в договоре.
Посчитать налог →Откуда данные и что мы обещаем
Каждый инструмент называет первичный источник и дату среза прямо на своей странице, а машиночитаемые данные открыты для скачивания. Мы не делаем выводов, которых нет в источнике: «в реестре не найден» — это не «дом не аварийный», а пустое поле — не «у дома нет серии».
Расчёты по этим же данным для СМИ — в разделе исследований, а все бесплатные инструменты сайта — калькуляторы, тесты и шаблоны документов — собраны на одной витрине. Полная проверка объекта и продавца перед сделкой — от проверки квартиры до условий для риэлторов.
Разбор данных раз в месяц — на почту
Раз в месяц присылаем один разбор: что за месяц показали реестры и судебная практика по сделкам с жильём, какие риски встречались чаще и чем они оборачиваются для покупателя. Те же данные, из которых собраны разделы «Исследования» и «Аналитика», — без пересказа новостей и без рекламы услуг.
Одно письмо в месяц, без рассылок «по акции». Чтобы подписка заработала, нужно подтвердить адрес по ссылке из первого письма — без этого мы ничего не отправляем.
Отдельная страница подписки, если хотите поделиться ссылкой — proverka-kvartiry.ru/podpiska.