aichek
Цены

Сколько стоит проверка квартиры

От бесплатного разбора объявления до полной проверки объекта, продавца и документов. Без скрытых платежей.

Только присматриваетесь

Разбор объявления

Бесплатно

Пришлите ссылку на объявление — покажем «светофор» рисков: на что обратить внимание до просмотра и какие документы запросить у продавца.

Получить разбор →
Выписка уже на руках

Экспресс-разбор выписки ЕГРН

290 ₽

Пришлите свою выписку ЕГРН — расшифруем каждую строку: обременения, аресты, история переходов, на что смотреть дальше. Решите пойти дальше — зачтём оплаченное при апгрейде до полной проверки (купон в отчёте).

Заказать разбор →
Есть только адрес

Заказ + анализ выписки ЕГРН

490 ₽

Сами закажем свежую выписку по адресу или кадастровому номеру и разберём её. Самый простой старт — нужен только адрес. Решите пойти дальше — зачтём оплаченное при апгрейде до полной проверки (купон в отчёте).

Заказать выписку →
Самое запрашиваемое Хотите знать, кто владел

История переходов прав + анализ

770 ₽

Запросим сведения ЕГРН о всех сменах собственника — даты и основания (купля-продажа, дарение, наследство) — и разметим красные флаги: частые перепродажи, короткое владение, подозрительные цепочки. Отчёт в день заказа. В полной проверке эта услуга — опция за +500 ₽.

Заказать историю →
Выходите на сделку

Полная проверка

Объект + продавец + документы сделки: 10+ реестров, банкротство, суды, аресты, согласие супруга, маткапитал, наследство — с опорой на базу 2100+ судебных дел. Первые результаты — через ~30 минут после оплаты, полный аналитический отчёт обычно за 2–4 часа, каждый проверяет специалист. Опции в форме: история переходов прав (+500 ₽), созвон-разбор.

Заказать проверку
Популярное
990 ₽
2 900 ₽
до 31 июля
с 1 авг — 1 990 ₽
Хотите обсудить риски голосом

Полная проверка + созвон-разбор

Всё из полной проверки — плюс 20-минутный созвон со специалистом после отчёта: разберём найденные риски, ответим на вопросы, подскажем следующие шаги. Отметьте опцию «Созвон-разбор» в форме заявки.

2 900 ₽
Заказать с созвоном →
Флагман
Щит на будущее

Досье добросовестного приобретателя

Всё из полной проверки — упакованное как датированные доказательства для суда: скриншоты реестров со штампом даты, независимая метка времени, QR-верификация подлинности. Если через годы объявится наследник с иском, досье поможет доказать вашу добросовестность (ст. 302 ГК) и претендовать на компенсацию от государства (ст. 68.1 ФЗ-218). Юрист за такой пакет берёт от 15 000 ₽.

Честно: досье — доказательная база вашей осмотрительности, не гарантия статуса. Статус добросовестного приобретателя присваивает только суд.

4 990 ₽
Подробнее о досье →

Повторная проверка перед сделкой

Между проверкой и сделкой проходит 1-2 месяца — данные устаревают. Обновим реестры по тому же объекту и продавцу перед подписанием. Купон на повторную проверку — в вашем отчёте.

490 ₽
Для сравнения

Сколько стоит проверка у других

Кто проверяет Цена Срок
Автомат-робот (полный отчёт о рисках) 3 500–3 999 ₽ 30 минут, без чтения документов
aichek 990 ₽ 2–4 часа
Юрист по недвижимости 5 000–15 000 ₽ 3–7 дней
Онлайн-сервисы с юристами (Циан, М2) 9 900–11 900 ₽ до 3 рабочих дней
«Сделка с гарантией» Домклик от 15 900 ₽ только ипотека Сбера
Во всех проверках aichek уже включена проверка продавца по 10+ реестрам — у онлайн-сервисов это отдельная услуга (от 790 ₽).

Цены конкурентов — по публичным прайсам, данные на июль 2026.

Подробнее о методике — на странице «Как это работает», пример готового отчёта — здесь.

Частые вопросы о ценах
Что входит в полную проверку за 990 ₽?
Проверка объекта (обременения, аресты, история переходов права), продавца (банкротство, исполнительные производства, суды, доверенности) и документов сделки (ДКП, наследственные документы, согласия). Используем 10+ государственных реестров и базу из 2100+ судебных прецедентов. Итог — PDF-отчёт с рисками и рекомендациями, каждый отчёт проверяет специалист.
Почему так дёшево? Юристы берут 5 000–15 000 ₽
990 ₽ — тестовая цена на период запуска, действует до 31 июля. С 1 августа — 1 990 ₽, полная цена — 2 900 ₽. Даже полная цена в разы ниже ручной юридической проверки: рутину по реестрам делает автоматика, специалист занимается анализом, а не копированием справок.
Чем вы отличаетесь от автоматических сервисов-роботов?
Автоматический сервис видит только реестры — и не видит документы сделки: договор, наследство, маткапитал, перепланировку. Плюс автоматика путает тёзок и не отвечает за результат. При этом полный отчёт о рисках у робота стоит дороже нашего — 3 500–3 999 ₽. Мы читаем реальные документы, человек проверяет каждый отчёт, а выводы опираются на судебную практику.
Есть ли скидки и промокоды?
Да. После бесплатного разбора объявления даём промокод на скидку 300 ₽ на полную проверку. В каждом отчёте — код для друга (−200 ₽) и купон на повторную проверку того же объекта за 490 ₽. Если вы оплатили экспресс-разбор или заказ выписки ЕГРН — в вашем отчёте купон-зачёт: доплатите только разницу до полной проверки. Промокод вводится в поле «Промокод» формы заявки — скидка применится при оплате автоматически.
Можно ли узнать историю собственников квартиры?
Да — по сведениям ЕГРН о переходах прав: даты всех смен собственника и основания (купля-продажа, дарение, наследство). ФИО собственников с 1 марта 2023 года третьим лицам не выдаются (ФЗ-266), но для оценки рисков они не нужны. Отдельная услуга — 770 ₽ с анализом специалиста, либо опция +500 ₽ к полной проверке.
Что такое «Досье добросовестного приобретателя» и зачем оно?
Датированный пакет доказательств, что вы проверили квартиру и продавца на дату сделки: проверки по 10+ реестрам, скриншоты со штампом даты, независимая метка времени и QR-код для проверки подлинности. Если через годы кто-то оспорит сделку, досье поможет доказать в суде вашу добросовестность (ст. 302 ГК) и претендовать на компенсацию от государства (ст. 68.1 ФЗ-218). Важно: это доказательная база, а не гарантия — статус добросовестного приобретателя присваивает только суд. Цена — 4 990 ₽.
Как проходит оплата?
Через ЮKassa: банковские карты, СБП, T-Pay. Оплата после заполнения формы заявки. Исполнитель — самозанятый, работаем официально: оферта, чек, согласие на обработку данных.
Задать вопрос