Всё, что можно сделать у&nbsp;нас бесплатно

Разбор объявления

Пришлите ссылку на объявление — посмотрим текст и фото, подсветим тревожные сигналы и дадим вопросы продавцу. Реестры и документы в разборе не смотрим.

Открыть Хит

Калькулятор налога продавца

Считает НДФЛ с продажи: срок владения, вычет 1 млн ₽ или расходы, порог 70% кадастровой. В половине случаев налога нет вовсе — и просьба «занизить цену в договоре» отпадает сама.

Открыть Хит

Тест: приняли ли вы наследство

Наследство принимают не только заявлением нотариусу, но и обычными действиями. Шесть вопросов по п. 2 ст. 1153 ГК — и расчёт крайней даты.

Открыть Хит

Конструктор чек-листа

Соберите под свою ситуацию список документов, которые нужно затребовать у продавца, и вопросов, которые ему стоит задать.

Посчитать за минуту

Считается прямо в браузере: ни данные, ни адрес никуда не уходят. Результат виден сразу, email — только чтобы забрать его письмом.

Калькулятор налога продавца

Калькулятор вычета при покупке квартиры

Сколько НДФЛ вернёт государство за покупку и проценты по ипотеке — всего и по годам: лимиты 2 и 3 млн ₽, шкала 13–22%, маткапитал, доля супруга.

Расшифровка выписки ЕГРН

Вставьте текст выписки — объясним каждую строку: вид права, основания, обременения, аресты и споры, тревожные — сверху. Считается в браузере, текст никуда не уходит.

Калькулятор сроков оспаривания

До какого числа вашу сделку могут оспорить. Восемь окон вместо расхожих «трёх лет»: у каждого своя длина и свой отсчёт, и часть из них календарём не закрывается вовсе.

Конструктор чек-листа

Справка по дому

Аварийность, серия и перепланировки, капремонт с долгом прежнего собственника, реновация — по адресу, из федеральных реестров с датой среза.

Проверить свою ситуацию

Несколько вопросов или отметок вместо длинной статьи. Три теста и инструмент по судебной практике не спрашивают email вообще — ответ появляется на той же странице.

Квиз: профиль риска вашей сделки

7 вопросов за минуту — и у сделки появляется именной профиль: какие сюжеты проверять первыми и какими документами. Результатом можно поделиться ссылкой.

Путь покупателя: 7 шагов сделки

Маршрут от объявления до приёмки: на каждом шаге — где теряют деньги и какой бесплатный инструмент это закрывает. Отметки прогресса остаются в вашем браузере.

Защитите свою квартиру за 10 минут

Четыре вопроса — и шаги по трём бесплатным государственным мерам: запрет на сделки без личного участия, почта в ЕГРН, самозапрет на кредиты. С готовой инструкцией для родителей.

Тест: вы на показе квартиры

Восемь вопросов о том, что видите и слышите на показе, — и зоны повышенного внимания именно вашей сделки с первыми действиями по каждой.

Тест: приняли ли вы наследство

Чем заканчиваются сделки с такими признаками

Отметьте, что настораживает в квартире или сделке, — покажем, сколько таких споров дошло до Верховного Суда, кто их начинал и что проверить до подписания. Это статистика прочитанных дел, а не прогноз по вашей сделке.

Поиск объекта по адресу

Открытые сведения ЕГРН по адресу или кадастровому номеру — сразу, без регистрации. И честный ответ, почему ФИО собственника с 2023 года не покажет ни один сервис.

Расшифровка зон с карты НСПД

Введите название зоны, как оно написано на карте или в выписке, — покажем, что в ней можно и нельзя строить, по какой норме и что проверить до задатка. 15 зон, работает в браузере.

Шаблоны документов сделки

Аванс, расписку и акт можно заполнить прямо на странице — документ собирается в браузере, ФИО и паспорта к нам не попадают. Предварительный договор с задатком и договор аренды — бланками Word и PDF с разбором пунктов.

Соглашение об авансе

Фиксирует цену, обязывает вернуть деньги в полном объёме при любом исходе и даёт законное основание выйти из сделки. Расписка на аванс — приложением.

Предварительный договор с задатком

Когда договорились о задатке, а не об авансе: срок, обязанность направить предложение, ипотечная оговорка и расписка в получении задатка.

Расписка в получении денег

Окончательный расчёт по ДКП: формулировки, которые подтвердят оплату в споре и расходы для имущественного вычета.

Акт приёма-передачи квартиры

Фиксирует состояние квартиры, показания счётчиков и день, с которого ЖКУ платит покупатель.

Акт приёма-передачи дома и участка

Два объекта одним актом: системы в работе, постройки со статусом в ЕГРН, сверка забора с границами, справка СНТ о взносах.

Договор купли-продажи земельного участка

Конструктор в браузере и бланк Word/PDF: раскрытие ограничений по ст. 37 ЗК, границы в ЕГРН, постройки вместе с землёй.

Договор купли-продажи дома с участком

Жилой или садовый дом вместе с землёй: конструктор и бланк Word/PDF, ограничения участка по ст. 37 ЗК, постройки на учёте.

Извещение о продаже доли

Уведомление сособственников по ст. 250 ГК с формой письменного отказа: как направить с доказательствами и когда можно не ждать месяц.

Договор аренды квартиры

Договор найма с актом приёма-передачи, описью и актом возврата: депозит, срок 11 месяцев или год, и почему выселить «за месяц» нельзя.

Возражения на судебный приказ

Долг за ЖКУ списали по приказу, которого вы не видели. Калькулятор срока по рабочим дням и три документа: в срок, с обоснованием пропуска и на поворот исполнения.

Смотрим мы — отвечаем письмом

Здесь работает человек, а не скрипт, поэтому ответ приходит не мгновенно. Это по-прежнему бесплатно и без звонка.

Разбор объявления

Разбор договора с риэлтором

Пришлите договор на услуги риэлтора или агентства — объясним простым языком, за что и когда вы платите и о каких пунктах спросить до подписания.

Второе мнение по чужому отчёту

Уже проверяли квартиру в автоматическом сервисе? Пришлите его отчёт — покажем, какие проверки в нём только на словах, где возможны тёзки и чего автомат не видит в документах сделки. Реестры заново не запрашиваем.

Наши данные и образцы

То, чем мы показываем свою работу: интерактивный и полный образцы отчёта, открытая статистика базы судебной практики и справочник домов.

Интерактивный образец отчёта

Отметьте, что знаете о сделке, — и посмотрите, как изменится отчёт: вердикт на обложке, карточки рисков с делами Верховного Суда и план действий. Это демонстрация, а не прогноз по вашей сделке.

Пример отчёта: квартира с рисками

Полный отчёт целиком: квартира получена по наследству, площадь в объявлении больше, чем в ЕГРН. Видно, что именно нашли, чем это грозит и что сделать до аванса.

Пример отчёта: рисков не нашли

Полный отчёт целиком — тот случай, когда с квартирой всё чисто. Видно, за что платят и как выглядит вывод «блокирующих рисков не обнаружено».

Исследования и данные

Открытая статистика нашей базы судебной практики и расчёты по ней: сколько длится спор, возраст жилфонда, загородные споры. Цифры можно цитировать со ссылкой.

Разбор данных раз в месяц

Одно письмо в месяц: что за месяц показали реестры и судебная практика по сделкам с жильём. Без новостной ленты и без рекламы услуг.