Пользовательское соглашение

Отчёт, подготовленный Сервисом, не является юридическим заключением, правовой экспертизой или гарантией безопасности сделки. Сервис не несёт ответственности за решения, принятые на основании Отчёта.

1. Термины

Сервис — программно-аппаратный комплекс aichek, предоставляющий автоматизированный анализ документов с использованием технологий искусственного интеллекта.

Пользователь — физическое или юридическое лицо, направившее заявку на анализ документов через форму на сайте.

Отчёт — результат работы Сервиса; документ информационного характера, содержащий анализ предоставленных Пользователем материалов и рекомендации по подготовке к сделке.

2. Характер услуги

Сервис предоставляет автоматизированный анализ документов с использованием технологий искусственного интеллекта. Анализ выполняется на основе документов и сведений, предоставленных Пользователем, а также общедоступных публичных реестров.

Сервис не является:

• юридической консультацией в смысле Федерального закона № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи»;
• адвокатской деятельностью;
• деятельностью нотариуса или замещением нотариальных действий;
• деятельностью по оценке имущества;
• судебной или досудебной экспертизой.

Отчёт носит информационный характер и не является юридическим заключением. Отчёт не является экспертным заключением в смысле процессуального законодательства (ГПК РФ, АПК РФ) и не заменяет судебную экспертизу.

3. Ограничения анализа

Пользователь признаёт и понимает следующие ограничения:

• анализ выполняется только по тем документам, которые Пользователь предоставил Сервису;
• Сервис не проверяет подлинность документов криминалистическими методами и не выявляет фальсификации, не обнаружимые по содержанию;
• сведения из публичных реестров (ЕГРН, Федресурс, ФССП и др.) актуальны на момент проверки и могут измениться к моменту совершения сделки;
• AI-системы могут ошибаться, упускать нюансы или неверно интерпретировать сложные юридические конструкции; полностью полагаться на их результаты без проверки человеком — на риск Пользователя;
• существуют риски, которые невозможно обнаружить через анализ документов (устные договорённости, скрытые от регистрации обременения, действия в обход законодательства).

4. Ответственность сторон

Сервис прилагает разумные усилия для качества анализа, но не гарантирует выявление всех возможных рисков по предоставленным документам.

Окончательное решение о совершении или несовершении сделки, выборе контрагентов, условиях договора, способах расчётов и иных существенных условиях принимается Пользователем самостоятельно. Сервис не несёт ответственности за:

• решения Пользователя, принятые на основании Отчёта или вопреки ему;
• убытки, упущенную выгоду и иные неблагоприятные последствия сделки;
• достоверность сведений в документах, предоставленных Пользователем;
• изменения в публичных реестрах и законодательстве после даты подготовки Отчёта;
• действия третьих лиц, включая продавцов, покупателей, банков и государственных органов;
• невозможность выявления рисков, не отражённых в предоставленных документах.

Ответственность Сервиса в любом случае ограничена стоимостью оплаченной услуги. Сервис не возмещает убытки, упущенную выгоду и иные неблагоприятные последствия сделки, совершённой на основании Отчёта или вопреки ему.

Положения настоящего раздела не освобождают Сервис от ответственности за умышленные действия или грубую неосторожность согласно ст. 401 ГК РФ.

5. Обязательства Пользователя

Пользователь обязуется:

• предоставлять достоверные сведения и подлинные документы;
• использовать Отчёт исключительно в личных целях, для подготовки к собственной сделке;
• не передавать Отчёт третьим лицам как замену юридической консультации;
• самостоятельно или с помощью юриста проверять критичные выводы Отчёта перед совершением сделки;
• обращаться к практикующему юристу или нотариусу для сложных юридических вопросов.

6. Интеллектуальная собственность

Отчёт передаётся Пользователю для личного использования при подготовке к собственной сделке.

Запрещены: перепродажа Отчёта, передача третьим лицам в коммерческих целях, а также использование Отчёта как замены юридической консультации или экспертного заключения.

7. Данные третьих лиц

Передавая Сервису персональные данные продавца (ФИО, дата рождения, паспортные данные, ИНН), Пользователь подтверждает, что действует в своём законном интересе как покупатель недвижимости, и принимает ответственность за правомерность передачи этих данных. Основание обработки — п. 7 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 152-ФЗ.

8. Незавершённые заявки

Если отчёт не был подготовлен (недостаточно документов, отказ от услуги, отсутствие ответа от Пользователя), данные заявки хранятся не более 30 дней с момента последнего взаимодействия, после чего автоматически удаляются.

9. Конфиденциальность

Документы и персональные данные Пользователя обрабатываются согласно политике обработки персональных данных.

Сервис не передаёт документы третьим лицам, не публикует их и не использует для обучения сторонних AI-моделей. Документы и сопутствующие данные заявки хранятся на серверах Yandex Cloud в Москве и автоматически удаляются через 7 дней после подготовки Отчёта. По запросу Пользователя удаление происходит сразу после отправки Отчёта.

10. Сроки и условия предоставления услуги

Срок подготовки Отчёта — до 24 часов с момента получения всех необходимых документов. В случае задержки Сервис уведомляет Пользователя по указанным контактам.

В случае, если предоставленных документов недостаточно для подготовки полноценного Отчёта, Сервис вправе:

• подготовить Отчёт по доступным документам с указанием недостающих сведений;
• запросить у Пользователя дополнительные документы;
• с согласия Пользователя отложить подготовку Отчёта до получения недостающего.

11. Тестовый период и стоимость

Сервис работает в тестовом периоде с льготной стоимостью услуги — 990 ₽ за одну заявку (с 1 августа 2026 года — 1 990 ₽, полная цена — 2 900 ₽). Подробные условия — в публичной оферте.

Условия предоставления услуги, объём анализа и форматы отчётов могут изменяться в процессе развития Сервиса. Применяемая редакция настоящего Соглашения и Оферты — на момент акцепта Пользователем (оплаты услуги).

12. Заключительные положения

Соглашение регулируется законодательством Российской Федерации. Споры разрешаются путём переговоров; при невозможности — в порядке, установленном законодательством по месту нахождения Сервиса.

Сервис вправе изменять Соглашение, публикуя новую редакцию на сайте. Изменения вступают в силу с момента публикации.

13. Контакты

По вопросам, связанным с использованием Сервиса: aicheck.help@yandex.ru