Купили участок — границы не установлены. Соседи передвинули забор
нет межевания
границы участка существуют только «на бумаге»; на местности их нет — оспорить положение забора почти невозможно
Проверка участка
от 990 ₽ Покупаете участок? Проверьте границы, ВРИ и обременения до сделки.
Проверим границы, что можно строить, и нет ли риска изъятия. Отчёт от специалиста — обычно в день заявки.
990 ₽ за полный отчёт до 31 июля. Отчёт придёт на email обычно в день заявки (максимум — 48 часов).
Юристы за то же берут 5 000–15 000 ₽.
Шаг 1 — найдите объект бесплатно
Справочные данные ЕГРН (открытая часть). Права, обременения и риски — в платном анализе: их проверяет и объясняет специалист в отчёте.
Как это работает
1
5 минут Загружаете документы
Выписка ЕГРН на участок, межевой план и проект договора. Если чего-то нет — присылайте то, что есть.
2
обычно в день заявки Специалист проверяет
AI сверяет документы между собой и с базой 2100+ судебных дел. Специалист проверяет продавца по реестрам (ФССП, банкротство, суды, паспорт) и собирает отчёт.
3
на email Получаете отчёт
PDF-отчёт: риски, рекомендации и ссылки на нормы закона. Идёте на сделку подготовленным.
Сравнение
Юрист
5–25 тыс ₽
3–7 рабочих дней
«Сделка с гарантией» Домклик
от 15 900 ₽
Только ипотека Сбера
aichek
990 ₽ 2 900 ₽
До 31 июля · обычно 2–4 часа · специалист
Проверка продавца по 10+ реестрам уже включена в цену — у онлайн-сервисов проверки это отдельная услуга (от 790 ₽).
Цены — по публичным прайсам юристов и сервиса «Сделка с гарантией» Домклик (от 15 900 ₽). Данные на июль 2026.
Реальные истории из судебной практики
Это не страшилки, а реальные ситуации из практики судов, вплоть до Верховного. Мы не обещаем предотвратить любой риск — но показываем, на что смотреть, и помогаем задокументировать вашу добросовестность, которая в суде защищает покупателя.
Участок попал в охранную зону ЛЭП. Строить нельзя
28 видов
зон с особыми условиями (ЛЭП, газопроводы, аэродромы, культурное наследие); ограничения у каждой свои (ст. 105 ЗК)
Купили участок — а он уже под изъятие для дороги
3 года
срок действия решения об изъятии после внесения в ЕГРН — за это время муниципалитет должен договориться или подать иск (ст. 56.6 ЗК)
Не угадаешь по объявлению. Эти риски видны в документах — мы их находим.
Проверить мой участокПример отчёта
Так выглядит ваш отчёт
PDF-отчёт: категория земли, ВРИ, межевание, ЗОУИТ, обременения, проверка продавца по реестрам, анализ договора.
Флагман · щит на будущее
Для сделок с участком досье тоже собираем — тот же пакет доказательств.
Досье добросовестного приобретателя
Датированный пакет доказательств, что вы проверили квартиру и продавца именно на дату сделки: 10+ реестров, скриншоты со штампом даты, независимая метка времени и QR-верификация. Если через годы объявится наследник с иском — досье поможет доказать в суде вашу добросовестность (ст. 302 ГК) и претендовать на компенсацию от государства (ст. 68.1 ФЗ-218).
4 990 ₽
Кто проверяет
Каждый отчёт я собираю и проверяю лично. Меня зовут Александр Фионов — 11 лет руководил проектами в юридической компании, где каждый день проходил через экспертизу договоров и документов. AI делает рутину: сверяет данные и ищет совпадения с базой из 2100+ судебных дел. Решение о каждом риске в отчёте — моё, и я за него отвечаю.
Подробнее обо мне и сервисе →Заявка на проверку участка
Загрузите документы — отчёт за 2–4 часа
990 ₽ · отчёт обычно за 2–4 часа. Хотите обсудить риски голосом? На шаге «Документы» отметьте опцию «+ созвон-разбор со специалистом» — итого 2 900 ₽.
17 оплаченных проверок с 27 июня
Не устроит отчёт — вернём 990 ₽. 7 дней, без объяснения причин.
Достаточно письма на aicheck.help@yandex.ru с номером заявки
(раздел 7 оферты).
Документов пока нет — только присмотрели объявление?
Разобрать бесплатно →
Пришлите ссылку с Авито/ЦИАН — бесплатно разберём и покажем, на что смотреть. Промокод на 300 ₽ внутри.
Удобнее с телефона? Отправьте документы нашему
Telegram-боту — он примет заявку и пришлёт отчёт прямо в чат:
@WAIcheckbot