Что вы получаете вместе с наследством — до того, как приняли его
Соберём картину по открытым реестрам: открыто ли наследственное дело и у какого нотариуса, что видно по недвижимости, какие долги наследодателя есть в публичных источниках и до какой даты нужно решить. Отчёт обычно за 2–4 часа.
Мы не оформляем наследство и не советуем, принимать его или нет. Мы показываем, что видно в открытых реестрах до похода к нотариусу, — чтобы решение вы принимали, зная картину, а не догадываясь о ней.
У наследника три состояния, и в два из них можно попасть случайно
Наследство нельзя принять частями: принятие части означает принятие всего причитающегося вам наследства, в чём бы оно ни заключалось, а принятие под условием или с оговорками не допускается (п. 2 ст. 1152 ГК). Отказ от части тоже не допускается (п. 3 ст. 1158 ГК). Поэтому решение здесь одно и целиком — и принимается один раз.
Принять у нотариуса
Заявление о принятии наследства (или о выдаче свидетельства) подаётся нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти (ст. 1153, 1154 ГК). Вместе с имуществом переходят долги: вы отвечаете по ним солидарно с другими наследниками, но каждый — только в пределах стоимости того, что перешло лично к нему (ст. 1175 ГК).
Отказаться
Отказаться можно в тот же шестимесячный срок — в том числе когда вы наследство уже приняли (п. 2 ст. 1157 ГК). Но отказ не может быть впоследствии изменён или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК): если позже выяснится, что имущества было больше, чем долгов, вернуться уже нельзя. За несовершеннолетнего и недееспособного наследника отказ возможен только с разрешения органа опеки (п. 4 ст. 1157 ГК).
Принять фактически
Пока не доказано иное, наследник считается принявшим наследство, если он вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранению, нёс расходы на содержание или оплатил долги наследодателя (п. 2 ст. 1153 ГК). Живёте в квартире умершего и платите за коммуналку — по общему правилу вы уже приняли наследство, и к нотариусу для этого ходить не требовалось.
Проверьте себя за минуту, бесплатно: шесть вопросов по п. 2 ст. 1153 ГК — считается ли наследство уже принятым, если вы живёте в квартире умершего или оплатили его счета. Там же посчитаем вашу крайнюю дату.
Проживание в квартире наследодателя на день открытия наследства Верховный Суд прямо относит к фактическому принятию — без регистрации по месту жительства и без заявления нотариусу (п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9; определение СК по гражданским делам ВС РФ от 29.08.2023 № 89-КГ23-12-К7). Если вы приняли наследство фактически, отказаться потом можно только через суд — и только если он сочтёт причины пропуска срока уважительными (абз. 2 п. 2 ст. 1157 ГК).
Кредиты умершего нотариус запросит сам — но только после вашего заявления
Что обязан сделать нотариус
Не позднее трёх рабочих дней с открытия наследственного дела он запрашивает Центральный каталог кредитных историй, затем — кредитный отчёт в бюро кредитных историй, и извещает наследников о наличии либо отсутствии неисполненных долговых обязательств и об их размере (ст. 61.1 Основ законодательства РФ о нотариате). Информация идёт через единую информационную систему нотариата и предоставляется бесплатно.
Где здесь разрыв
Извещает он наследников, подавших ему заявления о принятии наследства. То есть ответ про кредиты приходит уже после того, как вы шагнули в наследство, и не сразу: три рабочих дня на один запрос, три на второй, три на извещение. Выйти обратно ещё можно — отказ допускается и после принятия, пока идут шесть месяцев, — но он необратим, и времени на раздумья к этому моменту остаётся меньше.
Кредитную историю мы не запрашиваем и не вправе: по закону это делает нотариус. Наша проверка отвечает на другой вопрос и раньше — что видно по открытым реестрам прямо сейчас, пока вы ещё выбираете. В отчёте мы прямо пишем, что именно и в какие сроки вы должны получить от нотариуса, чтобы вы не заплатили второй раз за то, что положено бесплатно.
Четыре вещи, которые обычно выясняются позже, чем нужно
Банк приходит через годы
Смерть должника обязательство не прекращает. В деле, которое дошло до Верховного Суда, банк узнал о смерти заёмщика через два месяца, в ответе нотариусу о кредитной карте умолчал, а иск к наследникам подал через три года — проценты к тому времени переросли основной долг. ВС отменил взыскание процентов в этой части и указал: наследники не должны отвечать за последствия недобросовестного молчания кредитора (определение СК по гражданским делам ВС РФ от 04.07.2025 № 44-КГ25-5-К7; спор по процентам ушёл на новое рассмотрение, основной долг устоял).
Наследство приняли, не заметив
Человек живёт в квартире умершего, оплачивает счета, чинит крышу в доме — и считает, что «пока ничего не решил». По п. 2 ст. 1153 ГК это и есть принятие наследства со всеми долгами. Мы разбираем в отчёте, какие ваши действия к этому уже относятся и что это меняет: после фактического принятия отказ идёт только через суд.
Наследников оказалось больше
В реестре наследственных дел может обнаружиться, что дело уже открыто и заявление подал кто-то ещё, — а два дела на одно ФИО означают либо однофамильца, либо спор. При этом «внезапному» наследнику, который просто не общался с наследодателем и не знал о смерти, срок обычно не восстанавливают: незнание само по себе к уважительным причинам не относится (определение СК по гражданским делам ВС РФ от 19.03.2019 № 86-КГ19-1).
Имущество оказалось не тем, что думали
В сведениях ЕГРН вместо «квартиры бабушки» бывает доля, объект под ипотекой, арест по исполнительному производству или запрет регистрационных действий. Иногда обязательство по ипотеке и есть главный долг наследства — тогда разговор совсем другой, чем при «просто квартире».
Чем это отличается от «долгов по фамилии за 30 секунд»
Автоматические сервисы дешевле нас в разы, и это правда. Разница не в цене, а в том, что они отдают выгрузку, а мы закрываем задачу: показываем картину, считаем ваш срок и даём вопросы нотариусу.
| Автопроверка «по фамилии» | Наш отчёт |
|---|---|
| Ищут фамилию в базе ФССП | Отсекаем однофамильцев по дате рождения и сути дела. По распространённой фамилии автоматический список — это чужие долги, и решение по нему принимать нельзя. |
| Не знают про наследственное дело | Смотрим реестр наследственных дел ФНП: открыто ли дело, у какого нотариуса и сходится ли дата смерти. Два дела на одно ФИО — либо однофамилец, либо спор наследников, и об этом надо знать до похода к нотариусу. |
| Не видят имущество | Смотрим недвижимость по сведениям ЕГРН: что за объекты, доли, ипотека, аресты и запреты. Долг без имущества и долг при квартире в ипотеке — две разные ситуации. |
| Не считают ваш срок | Считаем крайнюю дату принятия и отказа от дня смерти и пишем её явно — вместе с тем, что происходит после неё и когда срок восстанавливает суд. |
| Отдают список строк | Отдаём разбор: что означает каждая находка, какие вопросы задать нотариусу и какие похожие дела уже проходили через суды. Отчёт перед отправкой читает человек. |
Из чего собран разбор наследства
Выводы опираются на базу 3 409 норм и судебных дел — раздел о наследстве в ней один из крупнейших. В отчёте есть и раздел «за пределами проверки»: то, чего в открытых реестрах не видно вовсе, названо там прямо, а не спрятано в сноску.
Чего мы не обещаем
Не пишем «долгов нет»
Пишем «долгов не найдено» — и это разные утверждения. Кредит, по которому банк ещё не судился, в ФССП не появится; долг по расписке между людьми не появится нигде. Полную картину по кредитам даёт кредитный отчёт, который запрашивает нотариус.
Не советуем отказываться
И не советуем принимать. Отказ необратим (п. 3 ст. 1157 ГК), а решение — ваше и нотариуса. Наша работа — картина, срок и вопросы, которые надо задать до того, как вы подпишете заявление.
Не заменяем нотариуса
Состав наследственной массы определяет он, свидетельство о праве на наследство выдаёт тоже он. Мы показываем то, что видно в открытых реестрах до похода к нему, и с ним не спорим. Отчёт — не справка нотариуса и её не заменяет.
Три шага — и у вас отчёт
Пришлите адрес
Адрес или кадастровый номер. Документы — сразу или после оплаты: в Telegram-бот или письмом.
AI + специалист
Объект, историю и продавца по 12 реестрам Проверяем продавца по этим реестрам:
МВД — недействительные паспорта · МВД — база розыска · ФСИН — розыск · ФССП · Федресурс / ЕФРСБ · kad.arbitr · ГАС «Правосудие» · Росфинмониторинг · Минюст — реестр иностранных агентов · ЕГРЮЛ / ЕГРИП · ФНП — реестр залогов · ФНС — налоговая задолженность.
Два последних — при наличии ИНН.
Все источники и ссылки → — каждая находка со ссылкой на закон и судебную практику.
Отчёт со светофором
Что блокирует сделку, что — повод для торга, что в порядке. Плюс готовые вопросы продавцу перед авансом.
Для проверки наследства хватает полного ФИО наследодателя и даты смерти. Сведения ЕГРН по недвижимости заказываем сами, они входят в тариф. Свидетельство о смерти и справку нотариуса можно приложить сразу или прислать позже — они ускоряют работу, но не нужны для старта.
Минимум — ФИО наследодателя и дата смерти
Отчество обязательно: реестр наследственных дел ищет строго по «Фамилия Имя Отчество» и без него не находит дело вовсе. Остальное присылайте, если знаете, — каждый пункт делает картину точнее.
- ФИО наследодателя полностью — реестр наследственных дел ищет строго по «Фамилия Имя Отчество»
- Дата смерти — от неё считается срок и по ней сверяется дело в реестре
- Дата рождения наследодателя — без неё однофамильцы в ФССП дают недостоверный результат
- Кем вы приходитесь и есть ли завещание — от этого зависит очередь наследования
- Кадастровый номер или адрес недвижимости, если знаете — сведения ЕГРН закажем сами
- ИНН наследодателя, если известен, — покажет долги по бизнесу через ЕГРЮЛ/ЕГРИП
- Свидетельство о смерти и справка нотариуса — по желанию, они ускоряют, но не обязательны
Перейдут ли ко мне долги наследодателя?
Да, но не безгранично. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, и каждый — в пределах стоимости перешедшего к нему имущества (ст. 1175 ГК). Своими деньгами сверх этой стоимости вы не отвечаете. Важная деталь про сроки: при требованиях кредиторов наследодателя срок исковой давности не прерывается, не приостанавливается и не восстанавливается — то есть у долга есть свой предел, и он не начинается заново со дня смерти. Отдельная ситуация, когда долги заведомо больше имущества: закон допускает банкротство гражданина после его смерти, и в конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство (ст. 223.1 ФЗ-127). Это разговор с юристом, а не с нами, но знать о такой возможности стоит до того, как вы примете решение.
Разве нотариус сам не проверит кредиты умершего?
Проверит — и это надо знать до того, как платить кому-либо за «долги по фамилии». С 2024 года нотариус, ведущий наследственное дело, обязан не позднее трёх рабочих дней с его открытия запросить Центральный каталог кредитных историй, затем — кредитный отчёт в бюро кредитных историй, и известить наследников о наличии или отсутствии неисполненных долговых обязательств и об их размере (ст. 61.1 Основ законодательства РФ о нотариате, введена ФЗ от 23.11.2024 № 407-ФЗ). Услуга бесплатная. Но извещает он наследников, ПОДАВШИХ ему заявления о принятии наследства, — то есть ответ про кредиты приходит уже после того, как вы шагнули в наследство, и через несколько недель после смерти. Наша проверка отвечает на другой вопрос и раньше: что видно по открытым реестрам прямо сейчас, пока вы ещё выбираете. Кредитную историю мы не запрашиваем и запрашивать не вправе — это делает нотариус, и в отчёте мы прямо пишем, что именно ждать от него и когда.
Сколько у меня времени на решение?
Шесть месяцев со дня открытия наследства — то есть со дня смерти (ст. 1154 ГК). В этот же срок можно отказаться, причём даже если вы наследство уже приняли (п. 2 ст. 1157 ГК). Пропущенный срок восстанавливает только суд и только при уважительных причинах, а обратиться в суд надо в течение шести месяцев после того, как эти причины отпали (ст. 1155 ГК). Без суда принять наследство позже можно лишь с письменного согласия всех наследников, которые его уже приняли. В отчёте мы считаем вашу крайнюю дату от дня смерти и пишем её явно.
Можно принять квартиру, а от долгов отказаться?
Нет, и это главное, что стоит понять до похода к нотариусу. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося вам наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось; принятие под условием или с оговорками не допускается (п. 2 ст. 1152 ГК). Обратное тоже верно: отказ от части причитающегося наследства не допускается (п. 3 ст. 1158 ГК). Исключение одно — когда вас призывают к наследованию сразу по нескольким основаниям (например, и по завещанию, и по закону): тогда можно принять по одному основанию и не принимать по другому. Поэтому решение принимается один раз и целиком, и именно поэтому имеет смысл смотреть на картину до, а не после.
Отказ можно потом передумать?
Нет. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК). Это необратимое действие — цена ошибки здесь выше, чем в любой сделке с недвижимостью. Поэтому мы не даём рекомендации «отказывайтесь» и не даём рекомендации «принимайте»: наша работа — показать, что видно в реестрах, посчитать срок и дать вам вопросы нотариусу. Решение принимаете вы, и лучше — вместе с нотариусом, который ведёт дело. Отдельно: за несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного наследника отказ возможен только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 1157 ГК).
Ещё 9 вопросов ↓ Свернуть ↑
Я живу в квартире умершего и оплачиваю коммуналку. Это уже принятие наследства?
Скорее всего да — и об этом узнают слишком поздно чаще всего остального. Пока не доказано иное, наследник считается принявшим наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, нёс за свой счёт расходы на его содержание или оплатил долги наследодателя (п. 2 ст. 1153 ГК). Проживание в квартире наследодателя на день открытия наследства Верховный Суд прямо относит к фактическому принятию — регистрация по месту жительства и заявление нотариусу для этого не нужны (п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9; определение СК по гражданским делам ВС РФ от 29.08.2023 № 89-КГ23-12-К7). Практический вывод: если вы фактически приняли наследство, отказаться потом можно только через суд, который признает вас отказавшимся, — и только если сочтёт причины пропуска срока уважительными (абз. 2 п. 2 ст. 1157 ГК). Мы разбираем в отчёте, какие ваши действия к этому уже относятся.
Чем это отличается от сервисов «проверить долги по фамилии за 30 секунд»?
Тем, что они отдают выгрузку, а мы закрываем задачу. Автоматический сервис ищет фамилию в базе ФССП и печатает список совпадений — без даты рождения там будут чужие однофамильцы, без объяснения — непонятно, что означает каждая строка. У нас в проверку входят реестр наследственных дел ФНП (номер дела, нотариус, дата смерти), ЕФРСБ с внесудебным банкротством, арбитраж, ЕГРЮЛ/ЕГРИП, реестр залогов и сведения ЕГРН по объектам; однофамильцев отсекаем по дате рождения; считаем ваш срок; даём список вопросов нотариусу и разбор похожих дел из базы практики. Отчёт перед отправкой читает человек, а у готового отчёта есть метка времени, по которой его подлинность можно проверить на нашем сайте.
Вы точно найдёте все долги?
Нет, и обещать обратное было бы неправдой. В открытых реестрах видно далеко не всё: кредит, по которому банк ещё не судился, в ФССП не появится; долг по расписке между людьми не появится нигде; налоговая задолженность видна не полностью. Поэтому в отчёте мы пишем «долгов не найдено», а не «долгов нет» — это разные утверждения, и второе мы не делаем. Полную картину по кредитам даёт кредитный отчёт, который нотариус запрашивает сам после подачи заявления о принятии наследства (ст. 61.1 Основ о нотариате), а окончательный состав наследственной массы определяет тоже нотариус. Наша роль — показать, что видно до этого момента, и назвать вслух то, чего в реестрах не видно вовсе.
Что нужно от меня, чтобы начать?
Минимум — полное ФИО наследодателя и дата смерти. Отчество обязательно: реестр наследственных дел ищет строго по «Фамилия Имя Отчество» и без него не найдёт дело вовсе. Дата рождения не обязательна, но крайне желательна — по распространённой фамилии без неё результат в ФССП недостоверен. Всё остальное — кадастровый номер или адрес недвижимости, ИНН, свидетельство о смерти, справка нотариуса — повышает точность, но не блокирует старт: сведения ЕГРН по объектам мы заказываем сами, они входят в тариф.
Вы имеете право обрабатывать данные умершего человека?
Да, при вашем согласии как наследника. В случае смерти субъекта персональных данных согласие на обработку его персональных данных дают наследники, если такое согласие не было дано им при жизни (ч. 7 ст. 9 152-ФЗ) — это согласие вы подтверждаете отдельным чекбоксом в форме. Данные используем только для запросов в официальные реестры, никому не передаём и удаляем через 7 дней после отправки отчёта. Мы включены в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора, документы хранятся на серверах в России.
Сколько стоит и как быстро?
1 490 ₽ за полный отчёт, оплата онлайн через ЮKassa после заполнения формы. Отчёт обычно через 2–4 часа, максимум 24 часа — на email, указанный в форме. Если до конца шестимесячного срока остались считанные дни, отметьте в форме «вне очереди» либо напишите нам — мы понимаем, что здесь срок не абстрактный.
Вы юристы? Это замена юристу?
Нет. AI с проверкой специалистом. Отчёт — инструмент подготовки к сделке, а не её гарантия и не замена юриста: окончательное решение принимаете вы. Для нотариального удостоверения и сложных ситуаций нужен юрист — отчёт работает с ним в связке, а не вместо.
Мои документы в безопасности?
Файлы передаются по HTTPS и хранятся на серверах в России (Yandex Cloud, Москва). Доступ есть только у специалиста, готовящего ваш отчёт — никаких передач третьим лицам, никакого использования для обучения AI. Документы автоматически удаляются через 7 дней после отправки отчёта или сразу по вашему запросу на support.
А если отчёт окажется бесполезным?
Вернём деньги. Если в отчёте не будет ничего полезного для вашего решения — напишите на aicheck.help@yandex.ru в течение 7 дней после получения, вернём полную стоимость без вопросов и споров.
Ваш отчёт будет опечатан
При выпуске мы считаем цифровой отпечаток файла (SHA-256) и получаем на него независимую метку времени по международному стандарту RFC 3161. По ней видно, что документ существовал на указанную дату и с тех пор не менялся. Это и делает отчёт датированным доказательством вашей осмотрительности, а не просто файлом с числом в шапке.
- Цифровой отпечаток
- SHA-256 файла. Меняется от одной запятой — подменить отчёт задним числом не выйдет.
- Независимая метка времени
- Международный стандарт RFC 3161. Дату ставим не мы: её подтверждает внешняя служба.
- QR внутри PDF
- Ведёт на страницу проверки. Открыть её может любой — юрист, риэлтор, продавец, суд.
Метка времени подтверждает дату и неизменность файла — и ничего не говорит о статусе добросовестного приобретателя: его присваивает суд.
Каждый отчёт я собираю и проверяю лично. Меня зовут Александр Фионов — 11 лет руководил проектами в юридической компании, где каждый день проходил через экспертизу договоров и документов. AI делает рутину: сверяет данные и ищет совпадения с базой из 3 409 норм и судебных дел. Решение о каждом риске в отчёте — моё, и я за него отвечаю.
Я не юрист: в суде вас представлять не буду и документы за вас не подпишу. Моя работа — найти риски до аванса и сказать, что с ними делать.
Образование, публикации и границы квалификации →Мы не участвуем в вашей сделке
У нас нет ни риэлторской комиссии, ни партнёрских выплат от банков, площадок и застройщиков. Мы не связаны с продавцом и не получаем ничего от того, состоится покупка или сорвётся. Наш доход — цена самой проверки, и он одинаковый в обоих случаях.
Поэтому вывод «эту решение брать не стоит» для нас такой же нормальный результат работы, как и «всё чисто». Никто у нас не теряет деньги, если вы уйдёте из сделки.
Как это выглядит на наших проверках. Из 53 проверок в журнале исходов — по всем продуктам — в 50 мы нашли то, что нужно закрыть до передачи денег, это 94%. В 6 случаях вывод был прямым: сделку в таком виде не рекомендуем.
Считаем по внутреннему журналу исходов, обновляется с каждой проверкой. Наружу отдаём только агрегаты — без адресов, имён и дат конкретных сделок.
Посмотрим картину до того, как вы примете решение
1 490 ₽ · нужны полное ФИО наследодателя и дата смерти. Сведения ЕГРН по недвижимости закажем сами, они входят в тариф.
Открываем защищённую оплату ЮKassa…
Заявка уже сохранена. Не закрывайте страницу — через пару секунд откроется страница оплаты: банковская карта, СБП, T-Pay или SberPay.
Боитесь именно долгов — разобрали отдельно: какие переходят, какие видны в реестрах и что делать, если их больше, чем имущества. А если вы, наоборот, покупаете квартиру у наследника, вам нужна другая проверка — там вопрос не «принимать ли», а «не отберут ли купленное».