AI делает рутину. Человек собирает итог.
aichek — это не «робот вместо юриста». Это инструмент подготовки к сделке: AI находит шаблонные риски в документах, человек перепроверяет результат и собирает отчёт. Поэтому часы, а не 5 минут — и поэтому 1 490 ₽, а не 5 000–15 000 ₽ как у юриста.
Банку, риэлтору и площадке платят за состоявшуюся сделку. Нам — за то, чтобы вы не потеряли на ней деньги.
Что делает машина, а что — человек
Граница проходит там же, где она проходит в любой экспертизе: машине — сверка и поиск совпадений, человеку — решение и ответственность за него. Отчёт, собранный только машиной, мы бы вам не отправили.
Рутина и сверка
- Распознаёт присланные сканы и вытаскивает из них реквизиты
- Сверяет документы между собой: площади, кадастровые номера, ФИО, даты
- Ищет совпадения с базой 3 409 норм и судебных дел
- Готовит черновик отчёта со ссылками на статьи закона
На ваших документах модель не обучается: файлы лежат в приватном хранилище и удаляются через 7 дней.
Решение и ответственность
- Проверяет продавца по 12 реестрам — руками, по каждой заявке
- Отсеивает ложные срабатывания: однофамильцев, погашенные записи, чужие дела
- Решает, что блокирует сделку, что повод для торга, а что шум
- Отвечает за итог: под отчётом стоит конкретное имя, а не «сервис»
Из 53 проверок в журнале исходов находки были в 94%. Данные на 01.09.2026.
Полный алгоритм проверки — в открытой методике: 51 пункт. Что именно и где смотрим — на странице 18 источников.
Инженер с 11-летним опытом руководства проектами в юридической компании. Устал смотреть, как люди подписывают сделки на десятки миллионов, не понимая документов.
Я не юрист и не выдаю себя за него. В суде вас представлять не буду, документы за вас не подпишу и заключения силы экспертизы не дам. Моя работа — найти риски до аванса, объяснить их человеческим языком и сказать, что сделать. С готовым отчётом к юристу идти дешевле: у него меньше работы. Подробнее о границах квалификации →
Военная академия РВСН им. Петра Великого — инженер по специальности «управление и информатика в технических системах». Системный подход и защита информации — отсюда.
НИУ ВШЭ, Институт менеджмента инноваций — управление разработкой и инновациями. Курсы по интеллектуальной собственности (РГАИС, 2017) и аналитике данных (SkillFactory, 2021).
11 лет руководства проектами в юридической компании — финансово-юридический консалтинг и сопровождение разработки ПО. Каждый день — экспертиза документов, договоров, формальных требований.
Цена 1 490 ₽ — сервис молодой, и мне нужны реальные кейсы для калибровки AI. Отчёт при этом полный — урезанной версии за меньшие деньги не существует.
Что мы НЕ обещаем
В рекламе юридических услуг часто обещают «100% защиту» и «гарантию сделки». Мы так не делаем — потому что это неправда. Вот реальные границы сервиса.
Не гарантируем «безопасность сделки»
Никто в России не может — даже Росреестр. Мы готовим отчёт о рисках и план действий: что запросить, что спросить, что включить в договор.
Не заменяем юриста
Юрист защищает интересы в суде и подписывает документы. Мы экономим вам 5 часов чтения судебной практики и даём готовый чек-лист. К юристу с нашим отчётом приходить дешевле — у него меньше работы.
Не учим AI на ваших документах
Файлы шифруются по HTTPS, лежат в приватном хранилище и удаляются через 7 дней. Доступ — только специалист, который собирает ваш отчёт. AI используется как инструмент анализа, не как обучаемая модель.
Не работаем за 5 минут
Полный отчёт обычно за 2–4 часа. Если быстрее — это уже не проверка, а формальная отписка. Лучше дольше и по делу, чем быстро и бесполезно.
Комментарии в СМИ
Издания обращаются за комментарием по темам, которыми мы занимаемся каждый день. Ссылки ведут на оригиналы публикаций.
Верховный суд не разрешил мэрии Анапы закрыть отель в жилой застройке
Комментарий: может ли устав СНТ запретить гостевой дом и по каким искам соседи отельера действительно выигрывают: не «нам не нравятся отдыхающие», а общий проезд, парковка и противопожарные разрывы
Трещины, долги и суды: как понять до покупки квартиры, что дом будет проблемным
Комментарий: как проверить не квартиру, а сам дом до аванса: аварийность и очередь на расселение, долги дома перед ресурсоснабжающими организациями, судебная история по адресу
Что такое выписка из ЕГРН и как ее получить
Комментарий: юридический смысл выписки ЕГРН (ст. 8.1 ГК) и зачем смотреть историю переходов прав перед покупкой (риск виндикации по ст. 302 ГК)
«Единственная квартира» больше не защита: как в 2026 году банки забирают ипотечное жилье
Комментарий: когда банк подаёт иск по ипотечной просрочке и почему самостоятельная продажа безопаснее торгов
Наши статьи
Готовы попробовать?
Начать можно с одного адреса — документы пришлёте потом. Отчёт придёт на email обычно через 2–4 часа после их получения (максимум — 24 часа). 1 490 ₽ за полный отчёт.