Партнёрам

Ранний доступ

AI-проверка документов перед сделкой —
как ваша услуга клиенту

За 24 часа собираем отчёт о рисках по документам — банкротство продавца, скрытые наследники, маткапитал без долей, обременения. Берём первых партнёров в ранний доступ.

Записаться в ранний доступ

24 часа

от заявки до отчёта

до 7 дней

занимает аналогичная проверка у юриста

5–60 тыс ₽

столько стоит сравнимая услуга на рынке

Почему это важно

⚠️

Одна сорванная сделка = 200–500 тыс ₽

Средний чек сделки на вторичке — 8–15 млн ₽. Ваша комиссия — 2–4%. Одна сорвавшаяся сделка из-за всплывшего риска стоит вам 200–500 тыс ₽ плюс время, которое вы вложили в показы, переговоры и подготовку. Проверка документов перед сделкой — страховка от обоих сценариев.

Риск до сделки — срыв и потеря комиссии

Скрытые обременения, банкротство продавца, маткапитал без выделения долей — всплывают на последнем этапе и срывают сделку. Вы теряете комиссию и месяцы работы.

Риск после — оспаривание и урон репутации

Если риск всплывёт через год после сделки — клиент оспаривает, претензии прилетают к вам: «почему не проверили». Репутация в нише, которая держится на сарафане, страдает дольше всего.

Как сотрудничаем

Просто и без обязательств

Шаг 1

Присылаете документы

Клиент нашёл квартиру — вы шлёте документы через форму на сайте или боту @WAIcheckbot.

Шаг 2

Мы проверяем обычно за 2–4 часа

AI находит риски, специалист собирает отчёт и сверяет с судебной практикой.

Шаг 3

Отдаёте клиенту

Готовый PDF без нашего бренда — передаёте клиенту как свою работу.

Условия — в двух словах

Первая проверка — бесплатно. Пробуете на реальной сделке клиента.
Дальше — 50/50. Стоимость проверки делим пополам: половину берёте себе.
Отчёт под вашим именем. Нейтральный PDF без нашего бренда — передаёте клиенту как свою работу.
Без обязательств. Ни подписей, ни предоплат. Не подойдёт — расходимся без проблем.

Бесплатный инструмент

Конструктор проверки — пользуйтесь прямо сейчас

Не дожидаясь сделки и без регистрации: отметьте, что есть в квартире клиента (наследство, доверенность, доля, маткапитал, прописанные…), и получите готовый чек-лист — что проверить, какие документы запросить и какие вопросы задать продавцу. Можно скопировать и переслать клиенту. В основе — база из более чем 2100 проверенных разборов по кодексам и практике Верховного суда.

Открыть конструктор → Вся база знаний

Что вы получаете

Что это даёт вам и клиенту

Меньше срывов сделок

Скрытые риски — банкротство продавца, маткапитал без выделения долей, наследники — всплывают до сделки, а не после. Это сохранённые комиссии.

Дополнительная ценность клиенту

Вы не просто показываете квартиры. Вы предоставляете клиенту AI-проверку документов перед сделкой — то, что обычно стоит ему 5–60 тыс ₽ у юриста.

Защита репутации

Если через 2 года всплывёт оспаривание — у вас (и у клиента) на руках задокументированная проверка добросовестности. Это снимает претензии.

Быстро и без бюрократии

24 часа — против 5–7 дней у юристов. Никаких длинных согласований и звонков. Прислали документы — получили отчёт.

Что входит в отчёт

PDF 10–25 страниц

Образец отчёта →

Анализ рисков по каждому документу (ДКП, ЕГРН, паспорт, доверенность)
Проверка продавца по реестрам (ФССП, ЕФРСБ, суды, паспорт; ЕГРЮЛ/ЕГРИП и ФНП — если применимо к ситуации)
Ссылки на актуальную судебную практику и статьи закона
Готовые вопросы продавцу — что уточнить до сделки
Пошаговый план действий для покупателя
Анонимизированный PDF — можно передать клиенту от своего имени

Частые вопросы

Что обычно спрашивают

Сколько времени занимает одна проверка?

До 24 часов с момента, когда вы прислали полный пакет документов. В среднем — 4–8 часов. Срочные сделки можем брать в приоритет — напишите в Telegram.

Кто видит документы клиента?

Только специалист, который собирает отчёт. Документы лежат в приватном шифрованном хранилище Yandex Cloud, автоматически удаляются через 7 дней. AI не обучается на ваших данных.

Что если AI ошибётся или пропустит риск?

AI делает первичный анализ, но финальный отчёт собирает специалист. В каждом отчёте — ссылки на конкретные статьи закона и судебные дела, проверяемые. Если найдёте ошибку — переделаем бесплатно.

Вы не пытаетесь заменить меня как риэлтора?

Нет. Мы делаем только проверку документов перед сделкой — то, что обычно занимает у вас 5–10 часов или передаётся юристу. Поиск объектов, переговоры, показы, сопровождение сделки — это ваша работа, и мы туда не лезем.

Какие документы нужны для проверки?

Минимум: выписка ЕГРН (свежая, не старше 30 дней) и ДКП (проект или прошлый). Желательно: паспорт продавца, документ-основание права (свидетельство, договор), технический паспорт. Чем полнее пакет — тем глубже отчёт.

Сколько это стоит?

Первая проверка — бесплатно, пробуете на реальной сделке. Дальше — 50/50: стоимость проверки делим пополам, половину берёте себе. Никаких подписей и предоплат, в любой момент можно остановиться.

Можно ли передавать отчёт клиенту от моего имени?

Да. Отчёт оформлен нейтрально, без брендинга. Можете пересылать клиенту как часть вашей работы. Если хотите white-label с вашим логотипом — обсудим на этапе раннего доступа.

Работаете только с Москвой?

Нет, по всей России. Документы и реестры одинаковые — Росреестр, ФССП, ЕФРСБ работают для всех регионов.