Временно выписанные жильцы: кто может вернуться в вашу квартиру

Снятие с регистрации бывает постоянным и временным. Временно снимают с учёта тех, кто физически отсутствует, но не теряет связь с жильём:

• проходящие срочную службу в армии;
• отбывающие наказание в местах лишения свободы;
• находящиеся в интернате, доме престарелых или ином социальном учреждении;
• находящиеся на длительном лечении.

Когда такой человек возвращается, он вправе снова встать на учёт и жить в квартире. Особенно прочно это право у тех, кто на момент приватизации был прописан, но в приватизации не участвовал (был временно снят с учёта) — у них возникает бессрочное право пользования, как и у обычных «отказников» от приватизации. Смена собственника это право не прекращает.

Обычная справка о зарегистрированных (форма 9) показывает только тех, кто прописан сейчас. Временно выписанных в ней нет — поэтому нужны дополнительные документы:

1. Архивная (расширенная) форма 9 — кто был зарегистрирован в квартире за всю её историю, включая выбывших.
2. Форма 12 — специальная справка именно о снятых с учёта отдельных категориях граждан (армия, места лишения свободы, интернаты). Это ключевой документ для данного риска.
3. Договор приватизации — сверить, кто был прописан на момент приватизации и не участвовал в ней.

Если продавец отказывается предоставить архивную форму 9 и форму 12 — это серьёзный повод насторожиться. Прозрачному продавцу скрывать нечего.