Назовите адрес — проверим объект и найдём риски
Ни Госуслуг, ни файлов, ни регистрации: от вас — адрес или кадастровый номер, остальное делаем мы. Запрашиваем сегодняшние сведения ЕГРН, сверяем с кадастровой картой и присылаем PDF с уровнем риска.
Так выглядит разбор объекта
Справочные данные ЕГРН (открытая часть). Права, обременения и риски — в платном анализе: их проверяет и объясняет специалист в отчёте.
Уже знаете адрес и готовы заказать? Сразу к форме заявки →
- Основателя aichek цитируют:
- РИА Новости
- Совкомбанк Журнал
- Российская газета
- Блокнот Ростов
- Новые Известия
- все 5 публикаций →
Три шага — и у вас разбор
Назовите адрес
Адрес объекта или кадастровый номер — больше от вас ничего не нужно. Ни Госуслуг, ни файлов, ни регистрации.
Запрашиваем данные ЕГРН сами
Сегодняшние сведения по объекту: права и дата их регистрации, обременения, аресты, характеристики. Дальше — сверка с кадастровой картой и разбор специалистом.
Отчёт в течение 24 часов
Обычно заметно быстрее — срок зависит от скорости ответа Росреестра. Уровень риска, находки со ссылками на нормы, что запросить у продавца.
ФИО и дата рождения собственника в сведениях для третьего лица закрыты — легально их не покажет никто. Официальную выписку с личными данными заказывает только сам собственник на Госуслугах. Для оценки рисков имена и не нужны: работают даты регистрации прав, обременения и основания.
В интернете есть автоматические отчёты по ЕГРН дешевле — от 450 ₽. Разница одна, и она честная: там сведения выгружает робот и читать их будете вы, здесь результат читает специалист — и пишет выводы: где риск, что он значит и что запросить у продавца до аванса.
Так выглядит разбор за 490 ₽
Четыре раздела: что показали сегодняшние сведения ЕГРН по объекту, какие риски из этого следуют — каждый с нормой закона, — и что осталось непроверенным.
- Уровень риска светофором: красный, жёлтый или зелёный
- Данные ЕГРН на дату заказа: права, обременения, аресты, характеристики
- Сверка с кадастровой картой, аварийным фондом и расселением
- Список документов, которые стоит запросить у продавца
- Честный раздел «что осталось за пределами проверки»
Образец — такой же разбор сведений ЕГРН на вымышленной квартире. Продавца и договор в тарифе за 490 ₽ мы не смотрим: это полная проверка за 1 490 ₽.
Посмотреть образец разбора сведений ЕГРН →Ваш отчёт будет опечатан
При выпуске отчёт получает цифровой отпечаток и независимую метку времени. По ним видно, что документ существовал на указанную дату и с тех пор не менялся, — это делает его датированным доказательством вашей осмотрительности, а не просто файлом с числом в шапке.
- Цифровой отпечаток
- SHA-256 файла. Меняется от одной запятой — подменить отчёт задним числом не выйдет.
- Независимая метка времени
- Международный стандарт RFC 3161. Дату ставим не мы: её подтверждает внешняя служба.
- QR внутри PDF
- Ведёт на страницу проверки. Открыть её может любой — юрист, риэлтор, продавец, суд.
Метка времени подтверждает дату и неизменность файла — и ничего не говорит о статусе добросовестного приобретателя: его присваивает суд.
Укажите адрес — отчёт в течение 24 часов
490 ₽ · всего два поля: email и адрес. Если вы выбрали объект в поиске выше — адрес и кадастровый номер уже подставлены. Без оплаты заявка в работу не передаётся.
Открываем защищённую оплату ЮKassa…
Заявка уже сохранена. Не закрывайте страницу — через пару секунд откроется страница оплаты: банковская карта, СБП, T-Pay или SberPay.
Выписка уже на руках? Экспресс-разбор — 290 ₽ за 30 минут. Нужны все смены собственников? История переходов прав — 770 ₽. Выходите на сделку? Полная проверка с продавцом и договором — 1 490 ₽.