aichek
Разбор объекта по данным ЕГРН
490 ₽ · отчёт в течение 24 часов

Назовите адрес — проверим объект и найдём риски

Ни Госуслуг, ни файлов, ни регистрации: от вас — адрес или кадастровый номер, остальное делаем мы. Запрашиваем сегодняшние сведения ЕГРН, сверяем с кадастровой картой и присылаем PDF с уровнем риска.

Проверить объект — 490 ₽ Выписка уже есть — разбор за 290 ₽ →
Вы получаете анализ рисков на основе данных ЕГРН, а не официальную выписку Росреестра с печатью — её собственник заказывает бесплатно на Госуслугах, остальные — за плату.
aichek· разбор объектаЧто мы увиделиУРОВЕНЬ РИСКА — ЖЁЛТЫЙВЫСОКИЙ РИСКДействующая ипотека банкаСделка без согласия залогодержателяне зарегистрируется — ст. 346 ГК.СРЕДНИЙ РИСКВладение продавца — 4 месяцаПредыдущую сделку ещё можнооспорить — в том числе при банкротстве.ЗА ПРЕДЕЛАМИ ЭТОГО ТАРИФАПродавец по реестрам, договор,согласие супруга, доверенность —это полная проверка.

Так выглядит разбор объекта

Шаг 1 — найдите объект бесплатно

Первый поиск — сразу, без регистрации и email. Адрес — с улицей и номером дома; кадастровый номер — с двоеточиями.

Нажимая «Найти бесплатно», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Справочные данные ЕГРН (открытая часть). Права, обременения и риски — в платном анализе: их проверяет и объясняет специалист в отчёте.

Уже знаете адрес и готовы заказать? Сразу к форме заявки →

до 24 часов
обычно быстрее
3 409
норм и судебных дел в базе
51
пункт в отчёте
490 ₽
всё включено
Эксперт по теме этой страницы

Основатель aichek Александр Фионов — приглашённый эксперт «РИА Новости» в гайде о выписке ЕГРН. Читать статью →

Как это работает

Три шага — и у вас разбор

1

Назовите адрес

Адрес объекта или кадастровый номер — больше от вас ничего не нужно. Ни Госуслуг, ни файлов, ни регистрации.

2

Запрашиваем данные ЕГРН сами

Сегодняшние сведения по объекту: права и дата их регистрации, обременения, аресты, характеристики. Дальше — сверка с кадастровой картой и разбор специалистом.

3

Отчёт в течение 24 часов

Обычно заметно быстрее — срок зависит от скорости ответа Росреестра. Уровень риска, находки со ссылками на нормы, что запросить у продавца.

Что входит в 490 ₽
Запрос ЕГРН
Сегодняшние сведения по адресу или кадастровому номеру — без вашего участия
Обременения
Аресты, запреты на регистрацию, ипотека, аренда, рента
Изъятие
Отметки об изъятии для госнужд, аварийный фонд, программа расселения
Кадастр
Площадь, назначение, этаж, стоимость — сверка с публичной кадастровой картой
ФЗ-266, действует с 01.03.2023

ФИО и дата рождения собственника в сведениях для третьего лица закрыты — легально их не покажет никто. Официальную выписку с личными данными заказывает только сам собственник на Госуслугах. Для оценки рисков имена и не нужны: работают даты регистрации прав, обременения и основания.

В интернете есть автоматические отчёты по ЕГРН дешевле — от 450 ₽. Разница одна, и она честная: там сведения выгружает робот и читать их будете вы, здесь результат читает специалист — и пишет выводы: где риск, что он значит и что запросить у продавца до аванса.

Проверить объект — 490 ₽
Что вы получите

Так выглядит разбор за 490 ₽

Четыре раздела: что показали сегодняшние сведения ЕГРН по объекту, какие риски из этого следуют — каждый с нормой закона, — и что осталось непроверенным.

aichek· разбор объектаЧто мы увиделиУРОВЕНЬ РИСКА — ЖЁЛТЫЙВЫСОКИЙ РИСКДействующая ипотека банкаСделка без согласия залогодержателяне зарегистрируется — ст. 346 ГК.СРЕДНИЙ РИСКВладение продавца — 4 месяцаПредыдущую сделку ещё можнооспорить — в том числе при банкротстве.ЗА ПРЕДЕЛАМИ ЭТОГО ТАРИФАПродавец по реестрам, договор,согласие супруга, доверенность —это полная проверка.
Разбор объекта по данным ЕГРН · что внутри
  • Уровень риска светофором: красный, жёлтый или зелёный
  • Данные ЕГРН на дату заказа: права, обременения, аресты, характеристики
  • Сверка с кадастровой картой, аварийным фондом и расселением
  • Список документов, которые стоит запросить у продавца
  • Честный раздел «что осталось за пределами проверки»

В образец ниже входит полная проверка за 1 490 ₽ — с продавцом, договором и планом действий. В разборе за 490 ₽ те же карточки риска, но только по объекту: продавца и договор в этом тарифе мы не смотрим.

Посмотреть образец полного отчёта →
Отчёт можно проверить

Ваш отчёт будет опечатан

При выпуске мы считаем цифровой отпечаток файла (SHA-256) и получаем на него независимую метку времени по международному стандарту RFC 3161. По ней видно, что документ существовал на указанную дату и с тех пор не менялся. Это и делает отчёт датированным доказательством вашей осмотрительности, а не просто файлом с числом в шапке.

Цифровой отпечаток
SHA-256 файла. Меняется от одной запятой — подменить отчёт задним числом не выйдет.
Независимая метка времени
Международный стандарт RFC 3161. Дату ставим не мы: её подтверждает внешняя служба.
QR внутри PDF
Ведёт на страницу проверки. Открыть её может любой — юрист, риэлтор, продавец, суд.
Открыть демонстрационную запись проверки

Метка времени подтверждает дату и неизменность файла — и ничего не говорит о статусе добросовестного приобретателя: его присваивает суд.

Заявка

Укажите адрес — отчёт в течение 24 часов

490 ₽ · всего два поля: email и адрес. Если вы выбрали объект в поиске выше — адрес и кадастровый номер уже подставлены. Без оплаты заявка в работу не передаётся.

В 50 из 53 проверок нашли риск, который требовал действий до сделки
Не устроит отчёт — вернём 490 ₽. 7 дней, без объяснения причин. Достаточно письма на aicheck.help@yandex.ru с номером заявки (раздел 7 оферты). Не уложимся в 24 часа — вернём всю сумму по вашему требованию. Отсчёт — с момента оплаты и получения документов (раздел 5 оферты).

На этот адрес придёт отчёт обычно через 2–4 часа (максимум — 24 часа).

Дополнительно (по желанию)

Вы получаете PDF-отчёт с анализом рисков — не саму выписку: официальную выписку Росреестра с печатью мы не присылаем.

Не устроит отчёт — вернём деньги. 7 дней с момента получения, без объяснения причин — раздел 7 оферты.

Файлы передаются по HTTPS в Yandex Cloud (Москва). Доступ только у специалиста, удаление — через 7 дней.

Выписка уже на руках? Экспресс-разбор — 290 ₽ за 30 минут. Нужны все смены собственников? История переходов прав — 770 ₽. Выходите на сделку? Полная проверка с продавцом и договором — 1 490 ₽.

Проверить объект — 490 ₽