aichek
Проверка нанимателя
490 ₽

Проверим человека, которому вы отдаёте ключи от квартиры

Выселить неплательщика — это месяцы суда и долг, который потом взыскивают приставы. Дешевле посмотреть заранее: исполнительные производства, банкротство, розыск, суды и действительность паспорта — по официальным реестрам, с датой запроса, за пару часов.

Проверить нанимателя Образец отчёта →
490 ₽ · обычно 2–4 часа · нужны фамилия и имя, лучше с датой рождения

Мы не даём оценок человеку и не говорим «сдавать или нет». Мы показываем, что есть в реестрах, что это значит для вас и о чём спросить до подписания. Доходов в реестрах нет — это мы тоже говорим прямо.

2–4 часа
обычно до отчёта
3 880
норм и судебных дел в базе
16
реестров по нанимателю
490 ₽
за отчёт по нанимателю
Проверка нанимателя

Реестры видят только просуженные долги

Поэтому в отчёте мы пишем «не найдено», а не «долгов нет». Разница важная.

ЧЕЛОВЕК ПЕРЕСТАЛ ПЛАТИТЬ
  1. НЕ ВИДНО НИГДЕ
    Просрочка

    платёж не пришёл

  2. НЕ ВИДНО НИГДЕ
    Претензия

    переписка, обещания заплатить, устные договорённости

  3. ВИДИМ
    Суд

    иск о взыскании или выселении — в суде общей юрисдикции по фамилии

  4. ВИДИМ
    Приставы

    исполнительное производство в банке данных ФССП: сумма, предмет, статус

МЕСЯЦЫ И ГОДЫ СПУСТЯ

«Не найдено» означает: до суда не дошло — и человек либо платит, либо прежний наймодатель просто не взыскивал.

Радар нанимателя

Кому вы доверяете квартиру — семь мест, где это видно

«Не найдено» в реестре — не гарантия, что человек надёжный: это значит, что публичных следов проблем нет. По каждому источнику — что в нём видно, чего он не покажет и как бывает.

Слои 7 из 7
РАДАР НАНИМАТЕЛЯ N 00° Долгиу приставов ФССП Перечни Росфинмониторинг ✓ паспорт · МВД ✓ ИНН · по паспорту ✓ розыск · МВД, ФСИН НАНИМАТЕЛЬ Банкрот-ство ЕФРСБ · Федресурс Бизнес ЕГРЮЛ/ЕГРИП Суды суды Депозит договор найма Долгиу приставов Перечни НАНИМАТЕЛЬ Банкрот-ство Бизнес Суды Депозит
Схема условная. Дела в карточках — из нашей базы, у каждого назван исход.
Суды общей юрисдикции (ГАС «Правосудие»)

Суды: выселение и долги по найму

Иски прежних наймодателей о выселении и взыскании платы — прямой сигнал. А выселить жильца, который не уходит, можно только через суд, и это годы.

Как было в суде

Собственник потребовал выселить жильцов, прописанных прежним владельцем по бесплатному «договору найма». Первая инстанция выселила, две следующие отказали.

ВС отменил отказ: бесплатный «наём» — это ссуда. Дело вернули в апелляцию на пятом году спора. Спор не окончен.

Определение ВС РФ от 16.02.2021 № 18-КГ20-115-К4

Что делаем: Ищем дела нанимателя в судах общей юрисдикции по всей стране: выселение, взыскание по найму, ЖКУ. Как проверить мирового судью по адресу — подскажем в отчёте.

Проверить нанимателя — 490 ₽
Как это работает
Подробнее →

Три шага — и у вас отчёт

1

Пришлите ФИО нанимателя

Фамилии и имени хватит. Дата рождения отсекает однофамильцев, паспорт даёт проверку через МВД. Адрес вашей квартиры не нужен.

2

AI + специалист

Нанимателя — по реестрам приставов, банкротства, судов, розыска и перечням; бизнес — по ЕГРЮЛ/ЕГРИП. Тёзок отсеиваем.

3

Отчёт со светофором

Что найдено и что не найдено, и что уточнить до подписания договора: срок, депозит, кто ещё будет жить в квартире.

Почему нам доверяют

За отчётом — человек и печать

Александр Фионов, основатель aichek
Александр Фионов
основатель aichek, проверяет каждый отчёт

Каждый отчёт я собираю и проверяю лично. 11 лет руководил проектами в юридической компании, где каждый день проходил через экспертизу договоров и документов. AI сверяет данные с базой из 3 880 норм и судебных дел, решение о каждом риске — моё.

Я не юрист: в суде вас представлять не буду и документы за вас не подпишу. Моя работа — найти риски до аванса и сказать, что с ними делать.

Образование, публикации и границы квалификации →
Подлинность — по QR в отчёте

Наведите камеру: откроется запись, что отчёт существовал на эту дату и не менялся Цифровой отпечаток файла (SHA-256) меняется от одной запятой, а метку времени по стандарту RFC 3161 ставим не мы — её подтверждает внешняя служба.

Открыть демо-запись →

Метка подтверждает дату и неизменность файла, а статус добросовестного приобретателя присваивает суд.

Мы не участвуем в вашей сделке

Ни комиссии, ни выплат от банков и площадок. Нам всё равно, подпишете вы договор аренды или нет: доход — цена проверки, и он одинаковый при любом исходе.

Отзывы клиентов · 16
Все отзывы на Яндекс Картах →
★★★★★
Не думая решили заказать отчёт, так как в нашем регионе очень много серых продаж существует, поэтому искали именно замену юристу и риэлтору аналог. Стоят они не очень дорого. Не пожалели ни разу.
Т
Татьяна, Анапа
Полная проверка квартиры
★★★★★
Проверили участок под Рыбинском. Выяснилось, что это сельхозземля и дом на ней строить нельзя — продавец об этом «забыл». Сэкономили мне сильно больше, чем стоила проверка. Рекомендую всем, кто смотрит землю. Благодарю от души.
Е
Екатерина, Рыбинск
Проверка участка
★★★★★
Прислала выписку, через полчаса получила разбор. Самое полезное — мне человеческим языком объяснили, что значит каждая строчка: где обременения, почему важна дата регистрации права, чего в выписке НЕ видно (я думала, там видно всё). Честно, рада, что вовремя обратилась, теперь рассматриваю другие объекты, которые также направлю на проверку в Aicheck.
Д
Дарья, Вологда
Экспресс-разбор выписки ЕГРН
★★★★★
Сервис понравился, отработали чётко, прислали отчёт быстро, вся информация была по существу, подсветили на что обратить внимание при покупке квартиры. Благодарю.
И
Ирина, Москва
Полная проверка квартиры
★★★★★
Обращалась в Айчек поверить квартиру перед покупкой. Оказалось, что предыдущий собственник использовал материнский капитал при покупке квартиры, о чём текущий собственник умолчал. Доли детям — это безусловно риск оспаривания сделки в будущем, скорее всего, из-за чего и продаётся эта квартира. Спасибо сервису за помощь, теперь подбираю альтернативный вариант с чистой историей.
Е
Екатерина, Балашиха
Полная проверка квартиры
★★★★★
Сервис удобный: подгружаешь документы, оплачиваешь проверку, получаешь отчёт по квартире. На сайте пишут, что делают в течение суток, мой был готов через 40 минут. Также понравилось, что в отчёте есть отдельная страница — список, какие документы дополнительно запросить у продавца.
К
Кирилл, Сочи
Полная проверка квартиры
★★★★★
Выражаю огромную благодарность за проделанную работу в разъяснении по ограничительным зонам данного участка. Профессиональный подход и отзывчивость помогает многим разобраться в вопросах. Успеха вам и вашей команде!
Д
Дмитрий, Владимир
Проверка участка
★★★★★
Заказ выполнен в полном объеме, быстро и в срок. Очень помогло
С
Сергей П.
★★★★★
Перед покупкой квартиры решили подстраховаться и заказать проверку/экспертизу всех имеющихся документов. Результат превзошел все ожидания. Дешево. Мои рекомендации.
В
Владимир С.
Полная проверка квартиры
★★★★★
Все прошло оперативно, четко, качественно. Полная уверенность в чистоте сделки! Большое спасибо за помощь!
В
Виктория Виктория
★★★★★
Покупка квартиры та ещё задачка со звездочкой, а тут я рискнули и решила оформить сделку сама без риелтора . Этот сервис мне очень помог с моей задачей , очень подробный отчет по недвижимости , даже не знаю сколько бы я сама искала эту информацию . Понравилось все и содержание и сервис )
П
Полинка Заплетина
Полная проверка квартиры
★★★★★
Доволен результатом. Получил результат быстро и очень им доволен. В целом за такую цену результат превзошел ожидания. В будущем планирую также воспользоваться.
А
Александр
★★★★★
После работы с данной компанией остались только положительные впечатления. Быстро и качественно ответили на все вопросы, буду рекомендовать друзьям
M
Mari Chumak
★★★★★
Все отлично! Не ожидал, что так быстро и подробно будет всё раскрыто в отчёте. Были отображены риски даже те о которых я и не подозревал.
П
Павел Орлов
★★★★★
Заказывала несколько отчетов с разных сайтов. У Александра самый лучший. Все четко, по делу и понятно. За рекомендации отдельная благодарность. По шагово все указано ,как и что нужно сделать. К другим юристам после этого подробного отчета,можно не обращаться.
Ю
Юлия К.
★★★★★
Обратилась к Александру ,чтобы проверил квартиру перед покупкой . Отчет пришел в течение дня. Я отправила документы по квартире .В отчете были даны рекомендация-это Супер!! Рекомендую.Буду обращаться ещё .
С
София Вардересян
Полная проверка квартиры
Образец отчёта

Так выглядит отчёт

Образец на вымышленном примере: «У нанимателя долг за ЖКУ и два штрафа у приставов». Все 11 страниц — нажмите на любую, чтобы открыть крупно.

PDF целиком
Разбор образца по разделам → Скачать PDF (11 страниц)
Заявка на проверку

Проверим нанимателя до передачи ключей

Фамилия и имя как в паспорте, дата рождения — если знаете. Файлы не нужны. В комментарии можно написать, что вас насторожило.

Не устроит отчёт — вернём деньги. 7 дней, без объяснения причин. Достаточно письма на aicheck.help@yandex.ru с номером заявки (раздел 7 оферты). Не уложимся в 24 часа — вернём всю сумму по вашему требованию. Отсчёт — с момента оплаты и получения документов, если они требуются (раздел 5 оферты).
Данные нанимателя Проверяем по реестру банкротов, ФССП, картотекам судов и базе МВД. Дата рождения отсекает однофамильцев — по одному ФИО реестры отдают тёзок. Паспорт необязателен, но по нему проверим действительность в МВД и сами узнаем ИНН — с ним точнее суды и банкротство. Данные используем только для запросов в официальные реестры, передаём только сервисам, которые по нашему поручению делают запросы в реестры (список — в политике) и удаляем через 7 дней. Галкой согласия ниже вы подтверждаете основание — подготовка к договору найма, в котором проверяемый ваша сторона.

Отчёт на email обычно через 2–4 часа (максимум — 24 часа). Не устроит — вернём деньги: в течение 7 дней после отчёта можно запросить возврат (оферта, раздел 7).

Александр Фионов

Проверяет и подписывает Александр Фионов · отзывы: 16

Отчёт информационный, не юридическое заключение. Файлы передаются по HTTPS в Yandex Cloud (Москва). Доступ только у специалиста, удаление — через 7 дней.

Снимаете — проверка арендодателя и квартиры за 690 ₽Продаёте — предпродажная проверкаПокупаете — проверка продавца по 16 реестрамШаблон договора аренды — бесплатно
Частые вопросы
Что нужно от меня?

Фамилия и имя нанимателя как в паспорте, который он показал; дата рождения — очень желательно: без неё записи ФССП по распространённой фамилии могут относиться к однофамильцу, и мы это помечаем у каждой такой находки. Серия и номер паспорта — по желанию, для проверки действительности через МВД. Файлы и адрес вашей квартиры не нужны.

Это законно — проверять нанимателя?

В вашей ситуации да: наниматель — сторона договора, который вы собираетесь заключить, а обработка данных в законном интересе стороны будущего договора найма прямо предусмотрена законом (п. 7 ч. 1 ст. 6 152-ФЗ). Проверяем только по официальным открытым реестрам, передаём только сервисам, которые по нашему поручению делают запросы в реестры (их список — в политике конфиденциальности), удаляем через 7 дней; в форме вы подтверждаете основание. Проверять человека, с которым договора не планируется, мы не берёмся.

Вы скажете, платёжеспособен ли он?

Нет — доходов в открытых реестрах нет. Мы покажем то, что публично: просуженные долги у приставов, банкротство, розыск, суды, действительность паспорта. «Не найдено» напишем именно так, а не «долгов нет». Платёжеспособность подтверждает справка о доходах или выписка по счёту — попросите её сами, а мы дадим список вопросов под найденное.

Вы скажете, сдавать или нет?

Нет. Отчёт — это факты по каждому реестру с датой запроса, что они значат для вас как арендодателя, и вопросы нанимателю до подписания. Решение о человеке — ваше; мы не даём оценок личности.

Чем это отличается от «проверенных арендаторов» на площадках?

Площадки проверяют паспорт и иногда кредитный рейтинг по согласию нанимателя. Мы смотрим публичные реестры, которые не зависят от его согласия и от площадки: приставы, банкротство, розыск, суды. Плюс отчёт с датой запроса и меткой времени, который можно показать нанимателю как основание для вопросов.

Сколько времени?

Обычно 2–4 часа в рабочее время, максимум сутки. Отчёт PDF с меткой времени и страницей проверки подлинности.