Досье, которое достанете
из ящика через 8 лет —
когда придёт иск
Датированный пакет доказательств, что вы проверили квартиру и продавца на дату сделки. Помогает в суде доказать, что вы — добросовестный приобретатель, и претендовать на компенсацию от государства, если жильё всё же истребуют (ст. 68.1 ФЗ-218).
Честно: досье — это доказательная база вашей осмотрительности, а не гарантия статуса и не официальный документ с печатью госоргана. Статус добросовестного приобретателя присваивает только суд.
22 страницы, которые говорят за вас в суде
Обложка с датой составления, оглавление из 14 проверок, каждое доказательство — отдельная страница с источником, датой и скрином реестра, заключение специалиста и страница верификации с QR-кодом. Страницы справа листаются сами — нажмите на них, чтобы открыть полный пример.
Открыть пример досье →У наследника срок исковой давности начинает идти только с его 18-летия. Квартиру могут попытаться истребовать через годы после покупки — и тогда решает одно: сможете ли вы доказать, что проверили всё, что могли, на дату сделки.
Суды оценивают добросовестность по объёму принятых мер проверки (Пленум ВС/ВАС № 10/22, п. 38). Датированные скриншоты и выписки суд принимает как доказательства (ст. 71 ГПК). А по ст. 10 ч. 5 ГК доказывать вашу недобросовестность обязан истец — вам достаточно показать свои меры.
Покупатель положился на данные ЕГРН и проявил осмотрительность — Конституционный суд запретил отбирать у него квартиру.
Источник →Верховный суд защитил покупателя, опиравшегося на реестры, — но дело показывает, как суды придираются к объёму проверки.
Источник →Досье не гарантирует исход суда и не заменяет его решение. Оно собирает и датирует доказательства вашей осмотрительности заранее — именно то, что суд оценивает в первую очередь.
- ·Обременения, аресты, запреты
- ·Правопритязания и права требования
- ·Переходы прав: все смены собственника, даты и основания
- ·Красные флаги: частые перепродажи, короткое владение
- ·ФССП — исполнительные производства
- ·ЕФРСБ — банкротство
- ·Суды — арбитраж и общей юрисдикции
- ·МВД — действительность паспорта
- ·Наследство — реестр дел ФНП
- ·Доверенность — реестр ФНП
- ·Согласие супруга
- ·Опека: дети, материнский капитал
- ·Хэш SHA-256 всего досье
- ·Независимая метка времени
- ·QR ведёт на страницу проверки
- ·Доказывает дату составления
Исполнительные производства · Петров И. И.
Хронология владения объектом (ФИО закрыты по ФЗ-266 — для анализа не нужны)
Каждый скриншот и выписка получают штамп даты, а всё досье — независимую метку времени и QR-код. Это доказывает, что вы проверили продавца именно на дату сделки, а не собрали бумаги задним числом перед судом.
- ✓ Находит риски перед покупкой
- ✓ Вывод: покупать или нет
- — Без датированных доказательств
- — Без метки времени и QR
- — Не рассчитан на суд через годы
- ✓ Всё из отчёта — плюс:
- ✓ Каждая проверка — датированное доказательство
- ✓ Скриншоты реестров со штампом даты
- ✓ Метка времени + QR-верификация
- ✓ Готов лечь в дело, если иск придёт через годы
Юрист за сбор такого пакета берёт от 15 000 ₽. Досье — 4 990 ₽, разово и без подписок.
Оформите досье — оплатите 4 990 ₽ — соберём за 24 часа
Приложите документы по объекту и продавцу (что есть на руках), а недостающее проверим по реестрам сами. Без оплаты заявка в работу не передаётся.