Это пример с чистым результатом. Посмотреть отчёт, где риски нашли →
Такой отчёт по вашему объекту — 1 490 ₽. Обычно 2–4 часа после оплаты. Не устроит — вернём деньги, 7 дней, без объяснения причин.
Проверить мою квартиру1-комнатная квартира, Екатеринбург, Верх-Исетский р-н
38,4 м² · вторичный рынок · заявленная цена 5 900 000 ₽
Блокирующих рисков не обнаружено. Все документы предоставлены, объект и продавец проверены по 18 источникам, расхождений между документами и реестрами нет. Отмечены 3 наблюдения, ни одно из которых не препятствует сделке.
Это не значит «можно ничего не делать». Реестры показывают состояние на дату проверки: за неделю до сделки может появиться арест, а заявление о банкротстве продавца допустимо подать и после неё. Что сделать, чтобы чистый результат таким и остался, — в разделах 4–5.
- Заказчик:
- Демонстрация · условный объект
Информационный характер. Отчёт подготовлен на основе документов, предоставленных заказчиком, и публичных реестров на дату проверки. Не является юридическим заключением, экспертизой или рекомендацией к совершению сделки. Окончательное решение принимает заказчик. Демонстрационный образец по условному объекту.
Что мы проверили и что делать
Главное в одном экране. Подробности — в разделах ниже.
- НИЗКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ Наблюдение 1
Дом 1979 года постройки — капитальный ремонт по региональной программе в 2031–2033 гг.
Дом введён в эксплуатацию в 1979 году, серия 1-468. По региональной программе капитального ремонта Свердловской области на этот дом запланированы работы по кровле и внутридомовым инженерным системам в 2031–2033 гг. Задолженности по взносам на капремонт у продавца нет — справка предоставлена.
- НИЗКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ Наблюдение 2
Продавец состоит в браке — согласие супруга получено, но проверить его надо ещё раз в день сделки
Квартира приобретена в 2013 году, брак заключён в 2009-м — то есть объект является совместно нажитым имуществом. Нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу предоставлено, реестровый номер проверен через reestr-dover.ru: на 12.08.2026 документ действующий.
- НИЗКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ Наблюдение 3
Цена и порог занижения — проверено, отклонения нет
Заявленная цена 5 900 000 ₽ (153 646 ₽/м²) при кадастровой стоимости 3 900 000 ₽. Порог, с которого начинаются вопросы, — 70% кадастровой стоимости, то есть 2 730 000 ₽; цена выше него более чем вдвое. Рыночную оценку по аналогам мы не проводим — она требует выезда и живого сравнения, и в отчёт такие цифры не идут.
Сделке ничто не препятствует. До подписания: заказать свежую выписку ЕГРН не старше суток и сверить её с этим отчётом, приложить к делу оригинал нотариального согласия супруги, провести расчёты через аккредитив или счёт эскроу с раскрытием после регистрации перехода права, подписать передаточный акт с показаниями счётчиков. Отчёт сохранить — он датирован и подтверждает, что перед сделкой вы проверяли объект и продавца.
Что мы проверили
Полный перечень источников, которые прошли через аналитику. Зелёная галочка — есть данные, серый круг — данные опциональны, красный крест — данных нет (см. рекомендации).
- Выписка из ЕГРН от 11.08.2026QR-код проверен через rosreestr.gov.ru — выписка подлинная, данные совпадают с объявлением
- Расширенная выписка ЕГРН (история переходов)Два перехода права с 1998 года: приватизация 2004, купля-продажа 2013. Цепочка непрерывна
- Проект договора купли-продажиТекст ДКП на 6 страницах разобран построчно — см. Раздел 3
- Паспорт продавцаСерия/номер пробиты через сервис недействительных паспортов МВД — действителен
- Нотариальное согласие супруги на продажуПредоставлено, реестровый номер проверен на reestr-dover.ru — согласие действующее
- Справка СФР об использовании материнского капиталаСредства МК на этот объект не направлялись — риск невыделенных долей детям снят документально
- Справка о зарегистрированных (форма №9)На дату 08.08.2026 зарегистрирован один человек — сам продавец. Временно снятых с учёта нет
- Технический паспорт БТИ + поэтажный планПланировка совпадает с поэтажным планом: перепланировок не зафиксировано
- Справка об отсутствии долгов по ЖКУ и капремонтуВыдана УК 07.08.2026, задолженности нет
- Реестр банкротов (Федресурс / ЕФРСБ)Ни судебного, ни внесудебного банкротства — записей не найдено
- Исполнительные производства (ФССП)Активных и оконченных производств не найдено
- Картотека арбитражных дел (kad.arbitr) и ГАС «Правосудие»Продавец не фигурирует ни в одном деле за 3 года
- Дееспособность продавцаОткрытого реестра не существует. Продавец предоставил справки ПНД и НД от 06.08.2026 — учёт не подтверждён
- Сведения о судимостиНе проверяются без согласия субъекта. К предмету сделки прямого отношения не имеют
Объект — разбор фрагмента ЕГРН
Слева — что написано в выписке. Справа — на что мы обратили внимание и почему.
| Поле выписки | Значение | Что видим мы |
|---|---|---|
| Кадастровый номер | 66:41:0303015:2117 | Объект в кадастре существует, характеристики совпадают с объявлением и техпаспортом. |
| Назначение | Жилое помещение, квартира | Жилое — подходит и для ипотеки, и для регистрации по месту жительства. |
| Площадь | 38,4 м² (общая) | Совпадает с поэтажным планом БТИ. Признаков неучтённой перепланировки нет. |
| Кадастровая стоимость | 3 900 000 ₽ (на 01.01.2026) | Нужна не для оценки рынка, а для проверки порога занижения: если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости (здесь это 2 730 000 ₽), налоговая считает доход продавца по кадастру (ст. 214.10 НК), а суды видят в этом признак подозрительной сделки. |
| Право собственности | Собственность, доля 1/1 | Единственный собственник, не долевая собственность — согласие сособственников не требуется. |
| Дата регистрации права | 19 сентября 2013 г. | Владение почти 13 лет. Это снимает сразу два риска: трёхлетнее окно оспаривания сделок при банкротстве (ст. 61.2 ФЗ-127) давно закрыто, срок для налога у продавца тоже истёк — мотива занижать цену в договоре нет. |
| Документ-основание | Договор купли-продажи от 05.09.2013 | Возмездное приобретение. Не наследство и не дарение — типовых наследственных споров по этому объекту не ожидается. |
| Обременения / аресты | Не зарегистрированы | Ипотеки, ренты, аренды, арестов и запретов регистрационных действий нет на дату 11.08.2026. |
| Особые отметки | Записей нет | Нет ни заявления о невозможности регистрации без личного участия собственника, ни возражений прежнего правообладателя, ни приостановок. Это отдельная проверка по пп. 17–18 Обзора ВС № 12/2026. |
| Правообладатель | Кузнецова Е. А. (условное лицо) | ФИО и паспортные данные совпадают с паспортом и с нотариальным согласием супруга. |
Продавец — проверка по реестрам
Проверяемое лицо — Кузнецова Е. А., 1981 г. р. (данные условные). Запросы выполнены 12.08.2026 через защищённый канал. Каждое совпадение по ФИО дополнительно сверено с датой рождения и паспортными данными: однофамильцы и тёзки в отчёт не попадают. Ниже — что именно спрашивали и что ответил каждый источник, включая те, где ответ «ничего не найдено»: отсутствие записи — тоже результат, и он должен быть виден.
- МВД · Проверка действительности паспорта сервисы.гувм.мвд.рф / passport
Паспорт действителен. · Серия и номер пробиты на дату 12.08.2026: «среди недействительных не значится». Скриншот ответа сохранён в деле.
- ФССП · Банк данных исполнительных производств fssp.gov.ru / iss / ip
Производств не найдено — ни активных, ни оконченных. · Проверено по региону регистрации и по всем субъектам. Долгов, по которым на квартиру мог бы быть наложен арест, нет.
- Федресурс / ЕФРСБ · Реестр банкротов fedresurs.ru / bankrupts
Записей о банкротстве не найдено. · Ни судебной процедуры, ни внесудебной через МФЦ, ни намерения кредитора. Отдельно отмечаем: срок владения почти 13 лет выводит сделку за трёхлетнее окно ст. 61.2 ФЗ-127 — то есть даже гипотетическое будущее банкротство продавца эту квартиру не затронет по основанию «подозрительная сделка».
- Картотека арбитражных дел (kad.arbitr) kad.arbitr.ru
Не фигурирует ни в одном деле за последние 3 года. · Ни ответчиком, ни истцом, ни третьим лицом. Косвенный признак отсутствия крупных финансовых обязательств.
- Суды общей юрисдикции (ГАС «Правосудие») sudrf.ru / bsr
Дел с участием продавца не найдено. · Проверены гражданские споры: о недвижимости, алименты, взыскания, разделы имущества. Найдены две однофамилицы в другом регионе — по дате рождения и паспортным данным не совпали, в отчёт не включены.
- ФНП · Реестр залогов движимого имущества и реестр доверенностей reestr-zalogov.ru · reestr-dover.ru
Залогов нет. Нотариальное согласие супруги действующее. · Реестровый номер согласия проверен: документ не отменён на дату 12.08.2026. ⚠️ Проверку нужно повторить в день сделки — согласие может быть отозвано, и реестр отражает это в тот же день.
- Росфинмониторинг · Перечень террористов и экстремистов; Минюст · реестр иноагентов fedsfm.ru · minjust.gov.ru
В перечнях не значится. · Проверка обязательна для нас по каждой заявке: включение продавца в такой перечень блокирует расчёты в банке и срывает сделку уже на этапе оплаты.
- Нотариальная палата · Дееспособность Справки ПНД и НД предоставлены продавцом
Открытого реестра не существует — оцениваем по документам. · Справки ПНД и НД от 06.08.2026 предоставлены, учёт не подтверждён. Это лучшее, что доступно вне суда: единого публичного реестра недееспособных в России нет. Если сумма сделки для вас значительна, дополнительная страховка — удостоверить договор у нотариуса.
Находки и наблюдения — подробно
Блокирующих рисков не нашли. Ниже — то, что всё равно стоит знать и сделать до подписания: каждое наблюдение с нормой и конкретным действием.
НИЗКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ
#1 Дом 1979 года постройки — капитальный ремонт по региональной программе в 2031–2033 гг.
Дом 1979 года постройки — капитальный ремонт по региональной программе в 2031–2033 гг.
Дом введён в эксплуатацию в 1979 году, серия 1-468. По региональной программе капитального ремонта Свердловской области на этот дом запланированы работы по кровле и внутридомовым инженерным системам в 2031–2033 гг. Задолженности по взносам на капремонт у продавца нет — справка предоставлена.
Это не риск сделки, а особенность объекта, о которой лучше знать заранее. Обязанность платить взносы на капремонт переходит к новому собственнику вместе с квартирой, а вот НЕОПЛАЧЕННЫЙ долг предыдущего собственника по капремонту — единственный вид коммунального долга, который тоже переходит к покупателю (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Здесь долга нет, и это подтверждено справкой, — поэтому наблюдение и остаётся наблюдением.
- —Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ — обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику вместе с правом собственности, включая неисполненную обязанность прежнего собственника
- —Ч. 1 ст. 169 ЖК РФ — собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт
Справку об отсутствии задолженности по взносам на капремонт вы уже получили — сохраните её вместе с договором. Перед подписанием акта приёма-передачи запросите её повторно на актуальную дату: с момента выдачи прошло несколько дней, и это единственный долг, который в противном случае станет вашим.
НИЗКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ
#2 Продавец состоит в браке — согласие супруга получено, но проверить его надо ещё раз в день сделки
Продавец состоит в браке — согласие супруга получено, но проверить его надо ещё раз в день сделки
Квартира приобретена в 2013 году, брак заключён в 2009-м — то есть объект является совместно нажитым имуществом. Нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу предоставлено, реестровый номер проверен через reestr-dover.ru: на 12.08.2026 документ действующий.
Само по себе это не риск — документ есть, и он в порядке. Отмечаем потому, что нотариальное согласие можно отозвать, и отзыв отражается в реестре в тот же день. Между нашей проверкой и вашей сделкой пройдёт какое-то время, и статус документа в этом промежутке мы контролировать не можем.
- —П. 3 ст. 35 СК РФ — для распоряжения общим недвижимым имуществом требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга; при его отсутствии сделка оспорима в течение года со дня, когда супруг узнал о ней
- —Ст. 173.1 ГК РФ — недействительность сделки, совершённой без необходимого в силу закона согласия третьего лица
В день подписания договора откройте reestr-dover.ru и проверьте реестровый номер согласия ещё раз — это бесплатно и занимает минуту. Оригинал согласия заберите себе вместе с экземпляром договора: если спор всё же возникнет, доказывать его наличие придётся вам, а не продавцу.
НИЗКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ
#3 Цена и порог занижения — проверено, отклонения нет
Цена и порог занижения — проверено, отклонения нет
Заявленная цена 5 900 000 ₽ (153 646 ₽/м²) при кадастровой стоимости 3 900 000 ₽. Порог, с которого начинаются вопросы, — 70% кадастровой стоимости, то есть 2 730 000 ₽; цена выше него более чем вдвое. Рыночную оценку по аналогам мы не проводим — она требует выезда и живого сравнения, и в отчёт такие цифры не идут.
Значительное занижение цены — самостоятельный признак подозрительной сделки при банкротстве продавца (ст. 61.2 ФЗ-127); в судебной практике отклонение начинает работать против покупателя примерно с 20–30% и становится почти безнадёжным в разы. Здесь цена выше порога с большим запасом, признаков занижения нет. Отмечаем, потому что покупатель обычно об этом не думает вовсе, а зря: занижение — второй по частоте повод развернуть сделку задним числом.
- —П. 1 ст. 61.2 ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» — сделка на условиях, существенно в худшую для должника сторону отличающихся от рыночных, может быть оспорена
- —Ст. 214.10 НК РФ — если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости, доход продавца для налога считается по кадастру; тот же порог используют как ориентир при оценке занижения
- —Определение ВС РФ от 22.12.2016 № 308-ЭС16-11018 — квартира продана за 100 тыс. ₽ при кадастровой стоимости 2,45 млн ₽ (занижение в 24 раза), сделка признана недействительной
Указывайте в договоре полную цену, которую фактически платите, — без «неотделимых улучшений» отдельной строкой и без просьб продавца занизить сумму. Это защищает и от оспаривания сделки, и от потери имущественного вычета: вернуть НДФЛ вы сможете только с той суммы, которая написана в договоре.
Это разбор условного объекта. По вашему — те же разделы, но с вашими документами и вашей ситуацией. Каким будет вердикт — заранее не знает никто: это и есть предмет проверки.
Не устроит отчёт — вернём деньги в течение 7 дней, без объяснения причин.
Анализ проекта договора
Прошлись по пунктам ДКП: цитата → комментарий → правка. Зелёный кружок — пункт безопасен, жёлтый — стоит обсудить, серый — для сведения.
Предмет договора
«Продавец передаёт в собственность Покупателя квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, …, кадастровый номер 66:41:0303015:2117.»
Комментарий. Объект идентифицирован полно: адрес, площадь, кадастровый номер.
Правка. Правок не требуется.
Цена
«Цена квартиры составляет 5 900 000 (пять миллионов девятьсот тысяч) рублей.»
Комментарий. Цена соответствует фактическим расчётам и близка к рыночной. Разделения на «квартиру» и «неотделимые улучшения» нет — это правильно.
Правка. Правок не требуется. Не соглашайтесь на разделение цены, если продавец предложит его позже.
Срок освобождения
«Продавец обязуется освободить квартиру и снять с регистрационного учёта всех зарегистрированных лиц в течение четырнадцати (14) дней с даты государственной регистрации перехода права.»
Комментарий. 14 дней — рыночная норма. Зарегистрирован один человек, сам продавец, поэтому исполнимость вопросов не вызывает.
Правка. Правок не требуется. Ключи принимайте по акту с показаниями счётчиков.
Порядок расчётов
«Расчёты производятся путём закладки денежных средств в индивидуальный банковский сейф в день подписания настоящего договора.»
Комментарий. Единственный пункт, где мы предлагаем изменение. Банковская ячейка сама по себе законна, но условия доступа к ней прописываются отдельным договором с банком, и в спорной ситуации доказать факт закладки или изъятия денег тяжело.
Правка. Заменить на аккредитив (ст. 867 ГК) или счёт эскроу (ст. 860.7 ГК) с раскрытием после регистрации перехода права. Комиссия сопоставима с арендой ячейки, а движение денег фиксирует банк.
Заверения продавца
«Продавец заверяет, что на дату подписания настоящего договора отсутствуют лица, имеющие право пользования квартирой, а также задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.»
Комментарий. Заверения по ст. 431.2 ГК присутствуют, и они конкретные — редкость для типового ДКП. Именно за такую формулировку мы обычно и боремся в правках.
Правка. Правок не требуется. Дополнительно можно добавить санкцию за недостоверность — штраф 5–10% от цены.
Передача объекта
«Передача квартиры оформляется передаточным актом, подписываемым обеими сторонами.»
Комментарий. Соответствует ст. 556 ГК.
Правка. Правок не требуется. Внесите в акт показания счётчиков на дату передачи.
Применимое право и подсудность
«Все споры рассматриваются по месту нахождения объекта недвижимости.»
Комментарий. Стандарт, соответствует ст. 30 ГПК (исключительная подсудность по месту нахождения недвижимости).
Правка. Правок не требуется.
Цена и кадастровая стоимость
Оценку рыночной цены мы не делаем — она требует выезда и живого сравнения. Но один порог проверяем всегда: цена ниже 70% кадастровой стоимости меняет налог продавца (ст. 214.10 НК РФ) и служит признаком занижения при оспаривании сделки.
| Цена в договоре | 5 900 000 ₽ |
| Кадастровая стоимость по ЕГРН (на 01.01.2026) | 3 900 000 ₽ |
| Порог 70% — ниже него начинаются вопросы | 2 730 000 ₽ |
| Итог | цена выше порога — признаков занижения нет |
Цена выше порога более чем вдвое — признаков занижения нет. Это тот же вывод, что и в наблюдении о цене в разделе находок, только здесь видно, из каких чисел он получен.
Что дополнительно запросить и пошаговый план
Конкретные документы — с указанием где получить, сколько стоит и зачем. Ниже — последовательность действий перед сделкой.
| Документ | Где получить | Зачем |
|---|---|---|
| Свежая выписка ЕГРН — не старше суток до сделки | Госуслуги, несколько сотен ₽, обычно за час | Главный документ этого списка. Наша проверка показывает 11.08.2026; арест или запрет регистрационных действий может появиться за день |
| Повторная справка об отсутствии долга по капремонту | УК / регоператор, бесплатно | Единственный коммунальный долг, который переходит к покупателю (ч. 3 ст. 158 ЖК) |
| Оригинал нотариального согласия супруги | У продавца — забрать себе в день сделки | Доказывать наличие согласия в случае спора придётся вам |
| Договор аккредитива или счёта эскроу | Банк, где открываете счёт | Замена банковской ячейке — единственная правка, которую мы предлагаем к договору |
| Передаточный акт с показаниями счётчиков | Составляется сторонами при передаче ключей | Фиксирует состояние квартиры и отсекает споры о начислениях за период до передачи |
- 1 В день подписания заказать выписку ЕГРН не старше суток и сверить с этим отчётом: собственник, обременения, особые отметки.
- 2 В тот же день проверить реестровый номер нотариального согласия супруги на reestr-dover.ru — бесплатно, минута.
- 3 Заменить в договоре банковскую ячейку на аккредитив или счёт эскроу с раскрытием после регистрации перехода права (п. 4.1).
- 4 Запросить свежую справку об отсутствии задолженности по взносам на капремонт.
- 5 Указать в договоре полную фактическую цену — без «неотделимых улучшений» отдельной строкой.
- 6 После регистрации подписать передаточный акт с показаниями счётчиков и забрать оригиналы всех документов, включая согласие супруги.
- 7 Сохранить этот отчёт: он датирован и подтверждает, что перед сделкой вы проверяли объект и продавца.
Вопросы продавцу
Готовый список — отправьте продавцу или озвучьте на встрече. Ответы фиксируйте письменно (мессенджер / e-mail).
- — Готовы перейти с банковской ячейки на аккредитив или счёт эскроу? Комиссия сопоставима, а движение денег фиксирует банк.
- — Указываем в договоре полную цену 5 900 000 ₽ одной суммой — вопросов нет?
- — Готовы добавить в п. 5.3 санкцию за недостоверность заверений — штраф 5–10% от цены?
- — Кто оплачивает взносы на капремонт до даты передачи и готовы предоставить свежую справку об отсутствии долга?
- — Планируются ли работы по дому в ближайший год — знаете ли о решениях общего собрания собственников?
- — Ключи и документы на счётчики передаёте в день подписания акта?
- — Согласие супруги вы не планируете отзывать до даты регистрации?
- — Есть ли устные договорённости с кем-либо о проживании или пользовании квартирой?
- — Не планируете ли в ближайший год обращаться за банкротством? Вопрос неудобный, но задать его честнее, чем не задать.
Что осталось за пределами проверки
Мы хотим, чтобы вы понимали, чего этот отчёт НЕ закрывает. Сильный покупатель — это тот, кто знает свои зоны риска. Эти проверки требуют вашего личного участия.
- Что означает «чисто» и чего оно не означает. Зелёный уровень — это отсутствие признаков риска в документах и реестрах на дату проверки, а не гарантия безопасности сделки. Гарантию не может дать никто, включая Росреестр. Ценность отчёта здесь не в находках, а в обратном: вы знаете, что искали в правильных местах и не нашли, — и у вас есть датированный документ, который это фиксирует.
- Реестры показывают вчерашний день. Арест, запрет регистрационных действий или заявление о банкротстве могут появиться на следующий день после нашей проверки. Именно поэтому первым пунктом плана стоит свежая выписка ЕГРН в день сделки, а не «мы уже проверили».
- Фактический осмотр объекта. Состояние труб и проводки, шум, соседи, сырость на первом этаже — всё это видно только на месте. Для этой квартиры (1-й этаж, дом 1979 года) осмотр подвала и стояков особенно уместен.
- Дееспособность продавца. Единого публичного реестра недееспособных в России нет. Справки ПНД и НД, которые продавец предоставил, — лучшее, что доступно вне суда, но они не заменяют судебного решения. При значимой для вас сумме дополнительная страховка — нотариальное удостоверение договора.
- Однофамильцы в реестрах. В отчёте показаны только записи, где совпали ФИО, дата рождения и паспортные данные. Две найденные однофамилицы в другом регионе в отчёт не включены. Если по конкретной записи есть сомнения — спросите, дадим ссылку на источник.
- Прецеденты по необычным сценариям. Наша база — 3 409 карточек с нормами и судебной практикой в 76 категориях. Если по вашему сценарию у нас нет разобранного аналога, мы говорим об этом прямо и рекомендуем консультацию юриста.
Этот отчёт — инструмент подготовки к сделке, а не гарантия безопасности. Финальное решение всегда за вами.
Ключевые нормы — полным текстом
Здесь — те самые статьи, на которые мы ссылались в Рисках. Чтобы не пришлось гуглить.
Ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ
«Обязательство предыдущего собственника помещения в многоквартирном доме по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненное им обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт, переходит к новому собственнику такого помещения…»
П. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ
«Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации… необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.»
П. 1 ст. 61.2 ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)»
«Сделка, совершённая должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки… существенно в худшую для должника сторону отличается от цены… при которой в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.»
Ст. 431.2 ГК РФ. Заверения об обстоятельствах
«Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения… обязана возместить другой стороне по её требованию убытки, причинённые недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.»
Ст. 860.7 ГК РФ. Договор счёта эскроу
«По договору счёта эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счёт эскроу для учёта и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счёта (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором между банком, депонентом и бенефициаром.»
Ст. 556 ГК РФ. Передача недвижимости
«Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.»
